Кредиты под залог доли в квартире в Екатеринбурге

Как срочно можно получить кредит под залог 1/4 доли

В Екатеринбурге много объектов недвижимости, которые находятся в долевой собственности. Квартира, частный дом, участок земли, гараж, апартаменты — все это может принадлежать сразу нескольким владельцам. Пользование объектами, находящимися в общедолевой собственности, осуществляется в особом режиме. Какие правила необходимо соблюдать и можно ли взять кредит под залог доли в квартире в Екатеринбурге — расскажем в нашей статье.

Владение долевой собственностью происходит на основании договоренности между всеми собственниками

На каких условиях может быть оформлен срочный кредит наличными под залог доли недвижимости

Получить кредит под залог доли имущества можно только в некоторых случаях. Банки не часто одобряют такие сделки. С чем это связано? Когда у недвижимого объекта только один собственник, он может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, заложить — все это можно сделать, не спрашивая ни у кого разрешения. Когда собственник владеет только 1/2 квартиры, то с вторым владельцем необходимо договариваться о том, каким образом пользоваться недвижимостью и распоряжаться ею. Если количество собственников больше — договариваться нужно со всеми. И чтобы получить кредит под залог доли в доме или в другом помещении, тоже необходимо договориться со всеми остальными владельцами. Какими характеристиками должен обладать такой объект? Перечислим их.

• Подключение ко всем необходимым системам жизнеобеспечения: газ, вода, электричество и т. д.
• Отсутствие арестов, обременений и судебных споров о праве собственности.
• Помещение должно располагаться в строении, которое не подлежит капитальному ремонту или расселению.
• Если имущество принадлежит владельцу, который признан банкротом, получить кредит нельзя.
• Если одним из владельцев является несовершеннолетний или недееспособный, оформление кредитной сделки не допускается.

С чем связаны указанные требования? Залог — это своего рода гарантия для банка, что кредитные средства будут возвращены в любом случае: либо заемщик будет своевременно вносить ежемесячные платежи, либо банк продает заложенное имущество в счет погашения долга.

Можно ли оформить кредит под залог доли в частном доме

Поскольку при долевой собственности недвижимостью владеют несколько собственников, каждый из них должен согласовать с остальными порядок пользования помещением: где можно поставить свои вещи, кто моет пол и т.д. И в случае с банком тоже придется договариваться, поэтому кредиты под залог невыделенной доли — это сделки, которые могут быть заключены в исключительных случаях. Например, когда владелец хочет выкупить оставшиеся доли в недвижимости. Но законом предоставлена возможность закрепить за каждым участником определенную территорию в доме или квартире. Это называется выделение доли. Помещение делится на части, каждая из которых должна иметь отдельный вход, санузел и прочие коммуникации. В многоэтажных домах такие изменения можно произвести только в том случае, если квартира расположена на первом этаже либо над нежилыми коммерческими помещениями. В частном домовладении такие перепланировки произвести проще.  Соответственно, и кредит банки одобрят охотнее. Но у владельца должна быть вся правоустанавливающая документация на перепланировку. При этом следует учитывать, что при оформлении залога на дом, земельный участок, на котором расположено строение, тоже передается под обременение.

Где взять залоговый кредит

Для оформления кредита необходимо обращаться в банк с соответствующим заявлением. Перечень кредитных организаций, занимающихся залоговыми займами, расположен на нашем сайте. Также мы предоставляем возможность нашим пользователям отправить заявку на оформление кредита в режиме онлайн. Какие документы понадобятся пользователю и сколько будет рассматриваться заявка? Предварительное решение банки принимают достаточно быстро — в течение нескольких минут. После этого заявителю может потребоваться посетить офис банка и предоставить документы на недвижимое имущество. Также потребуется произвести оценку объекта. Сделать это лучше в аккредитованной банком компании — так процесс получения окончательного решения пройдет быстрее. Лимит может составить до 70% от стоимости имущества. В некоторых случаях банки предоставляю кредит без подтверждения дохода на бумажном носителе — подтверждение занятости происходит в электронном формате.