Ипотека в Абсолют Банк в Санкт-Петербурге

Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке в Санкт-Петербурге?

Абсолют Банк (лицензия ЦБ РФ №2306) предоставляет возможность взять ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также рефинансировать уже действующий ипотечный займ. Принцип работы жилищных кредитов выглядит следующим образом: заемщик получает средства от банка, покупает недвижимость, на нее оформляется обременение, заемщик ежемесячно вносит платежи и после выплаты кредита обременение с недвижимости снимается. Выплата задолженности производится ежемесячными платежами, в которые включена часть основного долга и проценты, рассчитанные по ставке, установленной в кредитном договоре. Ее размер зависит от того, в какой программе принимает участие заемщик, размера первоначального взноса, порядка регистрации сделки и т.д.

О наличии обременения можно узнать через официальный сайт Росреестра

Для чего накладывается обременение на недвижимость?

После подписания договора с банком и продавцом недвижимости все документы по ипотечному кредиту передаются в Росреестр. Специалисты регистрируют права собственности, если недвижимость приобретается по договору купли-продажи, или вносят в реестр сведения о договоре долевого участия в строительстве. Одновременно указываются сведения о том, что зарегистрирована ипотека, то есть недвижимость не может быть отчуждена без согласия кредитора. Это является гарантия погашения долга вместе с начисленными процентами. Бывают случаи, когда заемщики не рассчитывают кредитную нагрузку, допускают просрочки и в итоге перестают оплачивать задолженность. В этом случае банк вправе подать в суд исковое заявление о взыскании долга. И после вынесения судебного решения ипотечная недвижимость будет продана, а полученные средства направлены на погашение ипотеки.

Условия ипотеки в Абсолют Банке в Санкт-Петербурге

• Заемщики могут оформить кредит на покупку квартир или апартаментов в готовых домах или в многоэтажках на этапе строительства.
• Максимальный срок действия договора — 30 лет.
• Первоначальный взнос необходимо внести не позже дня подписания кредитного контракта с банком. Для его погашения можно использовать средства материнского капитала. При этом за счет собственных средств заемщика должно быть внесено не меньше 10% от стоимости недвижимости. Остальная часть стартового взноса может быть погашена из маткапитала.
• При покупке жилья на вторичном рынке обязательна его оценка. Процедура выполняется специализированной организацией и оплачивается в соответствии с ее тарифами.
• Срок рассмотрения кредитной анкеты  от одного до пяти рабочих дней.
• Положительное решение банка действует на протяжении четырех месяцев. Этот период времени дается заемщику на поиск подходящей недвижимости, сбор документов и подписание кредитного договора.

Для кого доступно ипотечное кредитование в Абсолют Банке?

Для потенциальных заемщиков действует перечень требований, при соответствии которым они могут рассчитывать на одобрение заявки.  Перечислим их.

• Наличие российского гражданства.
• Полная дееспособность.
• К дате полного погашения кредита заемщику не должно быть больше 70 лет.
• Наличие официального места работы и стабильного дохода, позволяющего заемщику своевременно вносить ежемесячные платежи.
• Положительная кредитная история.

Для участия в сделке возможно привлечение созаемщиков или поручителей, в том числе из числа близких родственников. К ним предъявляются такие же требования.