Ипотека без первоначального взноса в СберБанк в Санкт-Петербурге

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса в Санкт-Петербурге в 2023 году

Внесение первоначального взноса – одно из основных условий, при соблюдении которого Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) может выдать заемщику ипотечный кредит. Для чего нужно вносить предоплату? Стартовый взнос заявитель оплачивает из собственных средств, и банку эти средства позволяют снизить свои риски, если клиент не сможет в дальнейшем погашать задолженность. Первоначальный взнос позволяет заемщику меньше одалживать у банка и экономить на процентах. Можно ли в Сбере оформить ипотеку без первого взноса? Действительно, такая возможность предусмотрена. Расскажем об этом далее.

Необходимость внесения первоначального взноса зависит от ипотечной программы, в которой намерен участвовать заемщик

Для кого доступна ипотека с нулевым первоначальным взносом?

Получить жилищную ссуду могут пользователи, которые:

• к моменту заполнения заявки достигли совершеннолетия и полностью дееспособны;
• к дате полного погашения задолженности не будут старше 75 лет.
• имеют стабильный доход;
• официально трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк.

При оформлении ипотеки могут быть привлечены созаемщики, не больше трех человек. Им предъявляются аналогичные требования, а уровень дохода банк учитывает при расчете кредитного лимита. Если заявитель состоит в браке, и между мужем и женой нет брачного контракта, регулирующего имущественные отношения, супруг становится обязательным созаемщиком независимо от уровня платежеспособности.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в Санкт-Петербурге

Отсутствие первоначального взноса предусмотрено по программе ипотеки под залог имеющейся недвижимости. Заемщик может получить до 80% от стоимости того объекта, который предоставляет банку в залог, и на предоставленные средства купить понравившуюся недвижимость. Чтобы рассчитать кредитный лимит, потребуется провести оценку залогового объекта. Этим занимается специализированная компания, с которой сотрудничает банк. После проведения ипотечной сделки залоговая недвижимость остается в собственности заемщика — он может пользоваться ею, как и раньше, но продать ее без разрешения банка будет нельзя. Также через Сбербанк можно оформить ипотеку, где первоначальный взнос оплачивается не из собственного кармана, а из средств федерального бюджета. Такой возможностью могут воспользоваться владельцы сертификатов на материнский капитал или других государственных субсидий. Следует учесть, если для оплаты первоначального взноса будет недостаточно средств сертификата, заемщику необходимо внести остаток из личных сбережений. Но в любом случае — эта сумма будет значительно меньше, а, значит, и накопить ее гораздо проще. Некоторые категории пользователей могут получить кредит на покупку жилья, средства на оплату которого полностью предоставляет государство. К примеру, такую ссуду дадут военнослужащим по контракту при условии, что срок службы к моменту возникновения права на участие в программе льготного ипотечного кредитования составляет не меньше трех лет. Что делать тем заявителям, у кого нет в собственности недвижимости для предоставления банку в залог, права на сертификаты или особого статуса? В этом случае придется искать средства для оплаты стартового взноса. Некоторые пользователи с этой целью оформляют потребительский кредит наличными. Но здесь следует быть внимательным, поскольку оплата двух кредитов сразу может стать большой нагрузкой для личного бюджета, и в результате заемщик будет допускать просрочки по платежам. Поэтому сначала нужно рассчитать сумму платежей — если их размер будет комфортным, можно смело подавать заявку. Для расчетов можно использовать кредитный онлайн калькулятор.