Ипотека для самозанятых в СберБанк в Санкт-Петербурге

Дают ли ипотеку самозанятым гражданам в Сбербанке?

К самозанятым относятся граждане, которые оказывают услуги физическим и юридическим лицам, используя специальный налоговый режим. Работают такие граждане самостоятельно, без наемных сотрудников. И налоги оплачивают только с полученных доходов, самостоятельно регистрируя каждое поступление средств через приложение. Если в прошедшем месяце доходов не было, то и налоги оплачивать не нужно. Для расчетов с заказчиками самозанятый может использовать счет, открытый в любом банке нашей страны, включая Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481). Ввиду того, что применение такого налогового режима стало весьма популярным, в линейке банковских продуктов появились различные программы кредитования для самозанятых, включая ипотечные займы. О том, какие предоставляются условия ипотеки для самозанятых в Сбербанке в Санкт-Петербурге, расскажем далее.

Для самозанятых доступна ипотека без подтверждения дохода

Общие требования к заемщикам

Сегодня требования, при соответствии которым заявитель может получить одобрение по заявке, существенно легче, чем несколько лет назад. К примеру, не обязательна постоянная регистрация в том регионе, где планируется приобретение недвижимости. Перечислим параметры, которые необходимо иметь пользователям.

• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 18 лет. При оформлении кредита на строительство дома заявки одобряют с 21 года.
• Наличие действительного паспорта — документ проверяется по реестру миграционной службы и визуально осматривается кредитным специалистом.
• Положительная кредитная история. Досье запрашивается в Бюро кредитных историй, и если в нем есть информация о просроченных кредитах, судебных взысканиях, банкротствах и т. д., а ипотека оформляется без поручителей и без залога — велика вероятность, что Сбер откажет в выдаче ссуды.
• Наличие стабильного дохода. Он необходим для своевременного внесения платежей по ипотечной ссуде. В противном случае заемщик будет допускать просрочки, а это, в свою очередь, повлечет обращение в суд и продажу приобретенной недвижимости в счет погашения кредита.

Обязательно ли подтверждать наличие дохода справками? Если заявитель готов предоставить документы о своем финансовом положении — это повысит шансы на одобрение кредитной анкеты. Справку о доходах можно загрузить из личного кабинета самозанятого. Если пользователь не готов делиться с банком сведениями о своем заработке, вместо справки можно предоставить второй документ на выбор: водительские права, загранпаспорт и т. д.

Как самозанятому получить ипотеку в Сбербанке в Санкт-Петербурге?

Перед тем, как получить ипотечный займ, нужно определиться с программой кредитования и типом приобретаемой недвижимости. Жилье сегодня можно купить на вторичном или первичном рынке — это могут быть квартиры, таунхаусы, дома и т.д. Может ли самозанятый участвовать в ипотечных проектах, которые реализуются с господдержкой и предполагают сниженную ставку на период кредитования? Да, вполне, ведь к этой категории граждан могут относиться, к примеру, и заемщики с детьми — и тогда они могут претендовать на получение семейной ипотеки. Когда определена программа кредитования, можно переходить к заполнению заявки — делается это дистанционно, без посещения офиса — в специальную форму нужно внести личные данные, величину первоначального взноса и параметры кредита — срок и необходимую сумму. Если точная стоимость объекта неизвестна, лимит можно указать приблизительно — окончательная сумма будет скорректирована во время заключения сделки. на принятие решения банку потребуется несколько минут. После одобрения заявки клиенту нужно посетить офис банка для согласования всех деталей. Как понять, какая из представленных ипотечных программ более выгодна? Для предварительных расчетов можно использовать ипотечный онлайн калькулятор. Он определит общую сумму переплаты по ипотеке, и, исходя из полученных цифр, можно сделать вывод, какой проект более подходит в финансовом плане.