Льготная ипотека для семей с детьми в Санкт-Петербурге

Как работает проект?

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Санкт-Петербурге позволяет заемщикам, которые соответствуют определенным требованиям, купить жилую недвижимость по сниженной процентной ставке. Программа сохраняет актуальность и в 2023 году. Право на получение льготного кредита имеют не только заявители, имеющие какие-либо социальные льготы, например, многодетные семьи, но и родители, воспитывающие только одного ребенка. На каких условиях возможно получение субсидированного ипотечного кредита, расскажем далее.

Получить кредит по льготной ставке могут семьи с одним ребенком

Кто имеет право на получение семейной ипотеки?

Программа рассчитана на определенные категории заявителей.

• Семьи, где новорожденный ребенок появился в период с января 2018 года по конец 2023 года.
• Родители, у которых появился второй ребенок или последующие дети, которым на момент подачи заявки не исполнилось 18 лет.
• Семьи, где имеется ребенок с ограниченными возможностями, родившийся до окончания 2023 года. Инвалидность может быть установлена по любой причине.

Родители, усыновившие малыша, тоже могут претендовать на льготную ипотеку при условии, что дата рождения ребенка попадает в указанный отрезок времени. Программа имеет ограниченный период времени. Прием заявок для семей, воспитывающих ребенка с особыми потребностями — до окончания 2027 года. Для всех остальных заявителей — до июля 2024 года. Чтобы заполнить анкету на получение жилищного кредита, заемщику и ребенку необходимо иметь российское гражданство. И, соответственно, заемщик должен быть указан в свидетельстве о рождении ребенка в качестве мамы или папы. Отметим также, что в проекте может участвовать семья, где воспитанием ребенка занимается только один из родителей.

Какая действует ставка по ипотеке при рождении первого ребенка

Принцип действия программы заключается в следующем: Семья получает ипотечный кредит по ставке, которая гораздо ниже рыночных тарифов — ее максимальный размер регулируется законодательными актами. А банку выделяется субсидия на сумму скидки между рыночной ставкой и льготной. При этом кредитное учреждение рассчитывает процент по кредиту для каждого заемщика персонально в зависимости от его личных характеристик, размера первоначального взноса и т.д. Также ставка зависит от типа приобретаемой недвижимости. К примеру, покупка квартир у некоторых застройщиков может давать хорошую скидку, и ставка по кредиту достигает 0,01%.

Условия получения детской ипотеки в Санкт-Петербурге

Семья с маленьким ребенком может приобрести недвижимость следующих видов:

• Квартира в строящейся многоэтажке по договору долевого участия. Продавец недвижимости — компания-застройщик. В доме на этапе возведения можно купить помещение и у физического лица по договору о переуступке прав.
• Собственный дом с землей. Продавцом также должна быть организация. Строение может быть приобретено до момента ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет, или после оформления права собственности. Но во втором случае для дома это должна быть первая продажа.
• Строительство дома по собственному проекту. Если у заемщика нет в собственности земли, на которой возможно возвести здание, ипотека оформляется одновременно и на строительство и на покупку земли. Все работы должны производиться по договору подряда с фирмой или индивидуальным предпринимателем.
• Покупка объекта недвижимости на вторичном рынке у физического лица. Недвижимость должна располагаться в сельских пунктах Дальнего Востока.

Помимо покупки объектов, заемщики могут использовать программу семейной ипотеки для рефинансирования уже действующего жилищного займа. Фактически это оформление нового кредита и погашение предыдущей ссуды. После подписания всех бумаг ипотечное жилье переходит в залог новому кредитору.