Льготная ипотека в Банк ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде

Условия льготной ипотеки в банке Дом РФ в Нижнем Новгороде

Программа льготного жилищного кредитования — это доступный способ приобрести недвижимость, используя меры государственной поддержки. Процентная ставка для заемщиков в разы ниже рыночной, поэтому и переплата будет минимальной. Льготная ипотека — это целая система проектов и банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) — одно из финансовых учреждений, которое занимается выдачей таких кредитов.

Все условия сделки фиксируются в кредитном договоре и сохраняют свое действие до полного выполнения обязательств

Какое жилье можно приобрести?

• Готовое жилье — квартиры, собственные дома, таунхаусы. Продавцом таких объектов должно быть юридическое лицо или частный предприниматель, который принимал участие в постройке. Между заемщиком и владельцем заключается договор купли-продажи. Для объекта это должна быть первая продажа.
• Квартиры в новостройках. Объект может быть куплен до момента введения его в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Жилье приобретается у компании-застройщика по договору о долевом участии в строительстве.

Помимо этого, деньги по ипотеке можно направить на строительство частного дома. это может быть реализация собственного проекта или покупка готового домокомплекта. Средства могут быть выданы сразу всей суммой либо частями на оплату каждого этапа строительства. Для строительных работ заемщик может привлечь специализированную компанию или справиться своими силами. Если у заемщика имеется действующая ипотека на стандартных условиях, он может его рефинансировать на льготных условиях.

Требования к заемщикам

• Льготное ипотечное кредитование в Дом РФ доступно российским гражданам.
• Возраст на момент заполнения кредитной заявки — не меньше 21 года.
• К дате полного погашения задолженности максимальный возраст заемщика — 65 лет.
• Стаж работы у текущего работодателя — не меньше трех месяцев, время испытательного срока при этом не учитывается. Если на ипотечный кредит претендует индивидуальный предприниматель, время работы безубыточной деятельности должно составлять не меньше двух лет.
• Кредитная история, в которой отсутствуют сведения о просрочках, судебных исках в пользу банков, банкротствах и прочее.

При заключении ипотечной сделки могут участвовать созаемщики из числа родственников, знакомых, друзей и т. д. Наряду с заявителем они несут ответственность за своевременное погашение задолженности перед банком. И поэтому их доход принимается во внимание при расчете кредитного лимита. Допускается участие не больше четырех созаемщиков. К  ним предъявляются такие же требования, как и к самому заемщику.

Другие условия ипотеки с господдержкой в банке Дом РФ в Нижнем Новгороде

• Срок кредитования может составить от трех до 30 лет.
• Процентная ставка определяется в момент заключения кредитного договора и фиксируется на весь период кредитования.
• Недвижимость должна быть застрахована. Стоимость страховки оплачивается из личных средств заемщика. Жилье, которое приобретается на этапе строительства, может быть застраховано после окончания всех работ и регистрации права собственности на объект.
• Первоначальный взнос должен быть внесен не позднее дня заключения кредитного договора. его размер различается в зависимости от типа недвижимости. Минимально заемщику необходимо оплатить 15%. С этой целью могут использоваться средства материнского капитала или другие государственные субсидии.

Если программа прекратит свое действие, выданные кредиты будут обслуживаться банком и дальше на тех условиях, которые указаны в договоре, до момента полного погашения задолженности.