Льготная ипотека под 6,5 процента в Санкт-Петербурге

Как оформить льготную ипотеку под 6.5 процентов в Санкт-Петербурге

Суть программы заключается в том, что заемщики могут приобрести жилье по сниженной ставке. Это возможно благодаря участию государства, которое компенсирует часть процентов банку, выдавшему кредит. Для получения ссуды не нужно иметь какого-либо льготного статуса, состоять в браке или иметь определенное количество детей. Для получения ипотеки нужно обратиться в банк, который имеет право на льготное кредитование. Подробнее об условиях программы и о порядке получения займа, расскажем далее.

Низкая процентная ставка по ипотеке делает покупку жилья более доступной

Условия получения льготной ипотеки под 6,5%

При получении кредита с господдержкой устанавливаются требования и к личности заемщика и к приобретаемой недвижимости. Перечислим их.

• Для заявителей обязательно наличие российского гражданства. Возраст на момент подачи заявки — не меньше 18 лет, а на дату погашения задолженности — не больше 75 лет. Цифры могут колебаться в зависимости от банка, в который обращается заявитель. Для получения одобрения по заявке требуется наличие дохода. Также у клиента должна быть положительная кредитная история. В ипотечной сделке могут участвовать созаемщики.
• Программа льготной ипотеки 6,5 процентов в Санкт-Петербурге рассчитана на покупку недвижимости в новостройке, готового жилья или строительство дома. Жилье приобретается по договору купли-продажи, если речь идет о готовом жилье. При этом владельцем объекта может быть юридическое лицо, как правило, компания-застройщик. На этапе строительства помещение передается от фирмы-застройщика по договору о долевом участии. Строительство дома может производиться на личном участке заявителя. Если земли в собственности нет, ипотечное кредитование оформляется на покупку участка и строительство дома. Для строительных работ привлекается подрядная компания или строительство производится собственными силами, если это допускается условиям конкретного банка.
• Срок кредитования может составить 30 лет. При выборе этого периода времени нужно учитывать предельный возраст заемщика на момент погашения задолженности.
• Чтобы взять ипотечный кредит, необходимо внести предоплату в размере не меньше 15% от стоимости жилья. Стартовый взнос должен быть внесен не позднее дня подписания кредитного договора. Его можно оплатить личными сбережениями или использовать средства материнского или другого жилищного сертификата.
• Недвижимость необходимо застраховать. Жилье, купленное по договору купли-продажи, подлежит страхованию сразу при заключении сделки. Объекты, приобретенные на этапе строительства, могут быть застрахованы после завершения всех работ и регистрации права собственности. Личное страхование заемщика производится по желанию, но отсутствие такого полиса влечет повышение ставки по ипотечному займу.
• В некоторых банках допускается электронная форма регистрации сделки, при которой заемщику не нужно лично посещать офис регистрирующих органов — банк самостоятельно осуществляет действия по направлению бумаг в Росреестр. На этом этапе регистрируется право собственности на приобретенную недвижимость и обременение в пользу банка, которое снимается после полной оплаты кредита.

Перед тем, как получить ипотеку, нужно сравнить условия кредитования в разных банках — некоторые учреждения готовы снижать ставку ниже базовых значений. А в некоторых случаях подключаются и застройщики, предлагая купить недвижимость по акционной цене. Для предварительных расчетов и сравнения результатов можно использовать ипотечный калькулятор. Также отметим, что на сегодняшний день программу льготной ипотеки продлили до первого июля 2024 года.