Льготная ипотека под 6 процентов в Санкт-Петербурге

Кому положена льготная ипотека под 6 процентов в Санкт-Петербурге

Ипотека — это один из инструментов, который позволяет обзавестись собственным жильем, поскольку для покупки недвижимости не нужно иметь на руках всю сумму, составляющую стоимость квартиры или дома. Понятно, что при покупке недвижимости в ипотеку необходимо платить определенный процент. И итоговая стоимость жилья возрастает. Но если сравнить процесс накопления и покупку недвижимости в ипотеку, второй вариант чаще всего оказывается выгоднее. Это связано с тем, что инфляция обесценивает деньги, и то помещение, которое можно было купить вчера условно за миллион рублей, через пять лет будет стоить в разы дороже. В пользу ипотеки говорит и то, что это один из самых дешевых кредитов, имеющихся сегодня на финансовом рынке, а для некоторых категорий заявителей предлагается ставка в разы ниже рыночной. Для кого предназначена программа льготной ипотеки под 6 процентов годовых?

• Семьи, где воспитывается ребенок с ограниченными возможностями. Инвалидность должна быть зафиксирована специальной медицинской комиссией.
• Родители, которые занимаются воспитанием двух или более несовершеннолетних детей. Совершеннолетие не должно наступить на момент подписания кредитного договора.
• Семьи, где рождение ребенка произошло после первого января 2018 года.

Подать заявку на получение ипотеки могут семьи, где детей воспитывают оба родителя, либо родители-одиночки. Также на получение займа на льготных условиях могут рассчитывать усыновители. В свидетельстве о рождении ребенка заемщик должен быть записан в качестве одного из родителей. Обязательным условием для подачи заявки является наличие российского гражданства у основного заявителя и его детей. Срок действия программы различается в зависимости от категории клиентов. Семьи, где есть ребенок-инвалид, могут подать анкету до 31 декабря 2027 года включительно, все остальные заявители — до окончания 2024 года.

Семьи с детьми могут воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования

Условия получения льготной ипотеки под 6 процентов в Санкт-Петербурге

По условиям проекта можно приобрести следующие виды недвижимости.

• Квартира или собственный дом на вторичном рынке. Приобретается объект по договору купли-продажи. Но к собственнику и наличию юридической истории помещения имеются особые требования. Владельцем объекта может быть юридическое лицо. И смена собственника должна происходить в первый раз. Фактически такая недвижимость относится к вторичке, но если говорить о квартире, располагается она, как правило, в недавно построенных жилых домах. И продавцом часто выступает сам застройщик или компания-инвестор.
• Жилье на этапе строительства. Недвижимость приобретается в многоквартирном доме по договору о долевом участии. Продавец объекта — компания-застройщик.
• Строительство жилья по собственному проекту. Для строительства заемщик может использовать свой участок земли, если он имеет соответствующий режим. В случае отсутствия подходящей территории ипотека оформляется на покупку земли и строительство дома. Для строительных работ должна привлекаться подрядная организация.
• Программа может быть использована для рефинансирования действующего ипотечного займа при условии, что жилье было приобретено на этапе строительства либо на вторичном рынке при первой смене собственника.

Как взять ипотеку на льготных условиях? Для этого необходимо подать заявку в один из банков, которые имеют право кредитовать соответствующую категорию заемщиков. Заявку можно заполнить в электронном виде.