Ипотека многодетным семьям в СберБанк в Санкт-Петербурге

Можно ли взять ипотеку многодетным семьям в Сбербанке в Санкт-Петербурге?

К многодетным относятся семьи, где воспитываются трое и более детей. Жилищный вопрос для этой категории граждан, как правило, стоит остро. И часто для его решения приходится привлекать заемные средства. Сегодня в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481) действует специальная ипотечная программа, которой могут воспользоваться родители, воспитывающие детей. Принять участие в ней могут заявители, у которых в семье появился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года — при этом учитываются усыновленные дети, дата рождения которых приходится на этот отрезок времени. Если родители воспитывают двух и более детей к моменту действия программы, дата рождения которых не укладывается в установленный период, то они также могут подать заявку на выдачу кредита. Воспользоваться предложением можно до наступления 1 июля 2024 года. Если в семье воспитывается ребенок с ограниченными возможностями, рожденный до 31 декабря 2023 года, которому официально установлена инвалидность, заявка на ипотеку должна быть подана не позднее 31 декабря 2027 года.

Для семей с детьми предоставляется льготная программа ипотечного кредитования

Условия для многодетных семей в Сбербанке в Санкт-Петербурге

• Заявители могут приобрести готовое жилье по программе льготной ипотеки, недвижимость на этапе строительства или потратить средства на возведение собственного дома. Также возможно рефинансировать уже имеющийся ипотечный займ, но только при условии, что он не был рефинансирован ранее в Сбербанке.
• Приобрести помещение по договору купли-продажи, соглашению о долевом участии можно только у юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если ипотека выдается на строительство дома, должна быть привлечена подрядная организация.
• Процентная ставка определяется индивидуально для каждого заемщика. Программа реализуется с господдержкой, и проценты по ипотеке ниже, чем при стандартных условиях кредитования. А при покупке жилья в новостройке можно сэкономить еще больше, поскольку некоторые застройщики предоставляют существенные скидки заемщикам, имеющим льготы.
• Минимальный стартовый взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Приобрести жилье без первоначального взноса можно только в случае предоставления в залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости. На этапе внесения предоплаты можно использовать средства материнского капитала.
• Принять участие в программе могут только российские граждане. Заемщик должен быть вписан в свидетельство о рождении детей в качестве родителя. И на момент полного погашения задолженности ему не должно быть больше 75 лет.
• Чтобы повысить шансы на одобрение заявки и увеличить сумму кредитного лимита, можно привлечь не больше трех созаемщиков. Они должны быть трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк. Доход созаемщиков учитывается при расчете суммы выдачи.
• Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована на весь период кредитования. На объекты первичного рынка страховой полис приобретается после завершения строительства и оформления заемщиком права собственности.
• Личное страхование осуществляется по желанию заявителя. Но отказ от оформления или пролонгация страховки ведет к увеличению ставки.

Для получения ипотеки необязательно предоставлять справки о доходах — заемщик может предъявить паспорт и второй документ на выбор: загранпаспорт, водительские права и т.д. Рассчитать кредитный лимит банк сможет только после подачи заявки и предоставления полного пакета документов заявителя и созаемщиков, если они участвуют в сделке.