Ипотека на дачу в Санкт-Петербурге

Как взять ипотеку на дачу в СНТ в Санкт-Петербурге?

Сегодня некоторые банки расширили линейки своих ипотечных продуктов, и у граждан появилась возможность брать жилищные кредиты на покупку дачного дома. Пока лишь несколько финансовых учреждений предоставляют такие ссуды, и можно сказать, что программы по дачной ипотеке работают в «тестовом режиме». Тем не менее, данный вид кредита уже пользуется высоким спросом среди населения. О том, можно ли купить в ипотеку дачный дом под минимальный процент, наша редакция расскажет в этой статье.

С 2022 года банковские организации стали выдавать ипотеку на дачные дома, расположенные на участках в СНТ

Традиционно считается, что дача – это земля за городом для разведения сада или огорода, а также для отдыха в выходные. Обычно на дачном участке строился садовый дом, пригодный для проживания лишь в теплое время года. В основной массе дачи расположены в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство), и у этих земель была невысокая ликвидность из-за ряда ограничений. В последние годы ситуация изменилась, и многие собственники стали возводить на своих участках капитальные жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, а часть граждан вообще предпочли переехать из квартир за город. Спрос на дачные земли постепенно рос, а наиболее востребованными дачи стали с наступлением пандемии. С 2019 года законодательство разрешило оформлять постоянную прописку в домах, расположенных в СНТ, и ликвидность дачных участков стала выше. Ввиду новых обстоятельств некоторые банки сделали доступной ипотеку на приобретение загородного дачного дома.

На каких условиях банки дают дачную ипотеку?

Сегодня ипотечный кредит на дачный дом с земельным участком в Санкт-Петербурге по условиям идентичен ссуде на загородную недвижимость на участках ИЖС – требования к объекту в банках стандартные.

• Участок и дом должны быть в собственности.
• На недвижимость не должно быть наложено никаких обременений.
• Дом должен быть капитальным, построенным из качественных материалов, иметь фундамент.
• К объекту должны быть проведены все основные коммуникации.
• К участку должны быть проложены подъездные пути, доступные в любое время года.

Обращаем внимание читателей на то, что для оформления дачной ипотеки подходят только участки, расположенные в СНТ. Жилищный кредит не предоставляется на объекты недвижимости, расположенные в ДНТ, СНП и пр.

Дачу можно купить в кредит под сниженный процент по программе «Сельская ипотека»

Можно ли купить дачу в ипотеку для строительства дома на участке?

Сейчас заемщикам также доступна и ипотека на строительство частного дома в СНТ. Условия этого кредитного продукта стандартные, а основным отличием является лишь то, что построить дом можно и на дачном участке. В том числе у заемщиков есть возможность приобрести участок с недостроенным домом для завершения строительства, но в этом случае объект должен соответствовать ряду требований кредитной организации.

Возможно ли оформить ипотеку на дачу с государственной поддержкой?

Да. В 2023 году дачу можно приобрести по программе «Сельская ипотека» по ставке до 3%. Пока льготную дачную ипотеку предоставляет лишь несколько банков. Условия программы и требования к заемщикам и недвижимости стандартные. Основным отличием является то, что дом может быть расположен на участке в СНТ. На нашем портале вы найдете актуальную информацию о том, какие банки Санкт-Петербурга предоставляют дачную льготную дачную ипотеку.

Как оформить ипотечный кредит на покупку дачи наиболее выгодно?

Изучите предложения банков на нашей платформе, сравните процентные ставки и условия, рассчитайте размер ежемесячного платежа и итоговую переплату с помощью калькулятора онлайн, заполните заявку и отправьте ее в одно или несколько финансовых учреждений сразу с помощью нашего сервиса. Предварительное решение от банка поступит на телефон в смс и на электронную почту, указанные при заполнении анкеты.