Ипотека на квартиру без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Реальна ли ситуация, когда приобретается квартира в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге?

Первоначальный взнос по ипотеке позволяет заявителю уменьшить сумму кредитного лимита и снизить долговую нагрузку. Чем больше денег на этапе подписания договора будет внесено, тем меньше потребуется занимать у банка. Это позволит сократить расходы на оплату страховки, уменьшить переплату по кредиту. А в некоторых случаях большая предоплата дает право на сниженную процентную ставку по кредиту. Кроме этого, заемщикам, которые готовы оплатить значительную часть стоимости собственными средствами, банки редко отказывают в выдаче ипотечного кредита. Рассчитать, как будет меняться размер ежемесячных платежей в зависимости от суммы предоплаты, можно при помощи ипотечного калькулятора. Что первоначальный платеж дает банку? Для кредитной организации это означает, что заемщик вполне платежеспособен, умеет распоряжаться деньгами, и, следовательно, нарушений при выплате кредита быть не должно. Размер взноса по ипотечным программам начинается от 10%. Программ, по которым отсутствует необходимость вносить предоплату, на сегодняшний день не представлено. Но у некоторых заемщиков есть возможность не оплачивать его собственным деньгами, а использовать альтернативу.

Первоначальный взнос может быть оплачен средствами материнского капитала

Как купить квартиру без первого взноса в ипотеку

Есть несколько вариантов, когда заемщику не нужно делать предоплату по ипотечному займу.

• Использовать сертификат на материнский капитал. Программа действует по всей стране. Сертификаты получают семьи с детьми при рождении детей. Предоставляется такая мера поддержки однократно.
• Применить субсидии, жилищные сертификаты, предоставляемые государством. Категории пользователей, кто может рассчитывать на помощь от государства, постоянно меняются и расширяются. Узнать о наличии льгот можно в органах социальной защиты и отделах жилищного департамента.
• Предоставить банку залог. Чаще всего для этой цели используется другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика к моменту подачи ипотечной заявки. Имущество должно находиться в исправном состоянии, стоять на кадастровом учете, иметь подключение к электричеству, канализации, отоплению и т. д. На предоставленный объект накладывается обременение, в соответствии с которым его продажа без согласия банка не допускается.

Иногда банки предлагают особые условия постоянным клиентам банка, благодаря которым они могут оформить ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом. Также есть специализированные государственные программы, например, военная ипотека. Приняв в ней участие, военнослужащие могут получить в собственность жилье, стоимость которого будет полностью оплачена из средств федерального бюджета.

Как взять ипотеку на квартиру без первого взноса в Санкт-Петербурге?

Для оформления займа необходимо обратиться в банк и оставить заявку на получение ипотеки. Заявка может быть подана в отделении банка при личном посещении. Либо вы можете использовать наш сервис для заполнения электронного формуляра — он моментально поступит в банк и будет рассмотрен в кратчайшие сроки. После одобрения анкеты заемщику предоставляется время для поиска недвижимости, сбора документов и согласования с банком всех деталей. После заключения договора документы необходимо передать в Росреестр. В некоторых банках эта услуга предоставляется в комплексе. Но также есть и те организации, в которых данная опция отсутствует, и после заключения контракта с банком заемщику необходимо самостоятельно обращаться в регистрирующие органы.