Ипотека на вторичное жилье в Нижнем Новгороде

Кому выдается самая низкая ипотека на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в 2023 году?

Вторичная недвижимость — это квартиры, дома и прочие объекты, на которые уже зарегистрировано право собственности. Владельцем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Поскольку недвижимость уже официально зарегистрирована, проверить сведения по ней можно через официальный сайт Росреестра — ознакомиться можно только с той информацией, которая есть в открытом доступе. Остальные сведения может запросить сам собственник помещения или его представитель. Покупка недвижимости вторичного рынка с помощью ипотечного кредита имеет определенные нюансы. Прежде всего — это требования банков к потенциальным заемщикам. Взять ипотеку на вторичку с первоначальным взносом в Нижнем Новгороде могут заявители со следующими характеристиками.

• Российское гражданство.
• Постоянная регистрация в одном из регионов нашей страны.
• Наличие действительного паспорта.
• Стабильный доход, который позволит получить одобрение банка на ипотечное кредитование и вносить ежемесячные платежи в счет погашения задолженности.
• Положительная кредитная история, в которой отсутствуют данные о просрочках по кредитам, банкротствах, судебных взысканиях в пользу других кредитных учреждений и т. д.

Если заемщик планирует брать большую ссуду на покупку жилья, допускается привлечение созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете кредитного лимита. К другим участникам сделки предъявляются такие же требования, что и к титульному заявителю. В некоторых банках действует ограничение — размер дохода созаемщика не должен быть больше, чем зарплата основного пользователя.

Вторичная недвижимость требует тщательной проверки перед покупкой

Можно ли купить жилье с минимальным процентом по кредиту?

Недвижимость стоит приличных денег, а учитывая, что придется оплачивать еще и проценты банку, пользователи задаются вопросом какой банк дает дешевую ипотеку. На нашем портале представлены все банки, где выгодная ипотека на вторичную квартиру. Подобрать кредитное учреждение можно по разным параметрам, например, с учетом расположения офисов, поскольку для подписания договора потребуется его посещение. Также отметим, что лучшие ставки по ипотеке на вторичное жилье устанавливаются в зависимости от тех опций, которые выбирает заемщик. Если есть полис личного страхования — процентная ставка будет ниже, чем при его отсутствии, электронная форма регистрации сделки — тоже основание для снижения процентов по ипотеке. Какие еще условия ипотечного кредитования на комнатные метры установлены в банках сегодня? Перечислим.

• Недвижимость вторичного рынка приобретается по договору купли-продажи. И необязательно, что такой объект располагается в старых домах, построенных несколько десятков лет назад. Квартиры, которые расположены в недавних новостройках, оформленные в собственность, тоже фактически относятся к вторичному рынку, хотя сданы в эксплуатацию совсем недавно.
• При заключении кредитного договора необходимо вносить предоплату. Обычно она составляет не меньше 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сколько точно средств потребуется заплатить на этом этапе определит банк, поскольку у заемщика могут оказаться жилищные и иные сертификаты, которые могут быть использованы для оплаты стартового взноса.
• Срок кредитного договора может составить 30 лет. Заемщик сам решает, на какой период времени он хочет получить ссуду. Чем отрезок времени меньше, тем выше размер ежемесячного платежа. Но и ипотека в итоге выходит относительно недорогой. Чтобы сравнить итоговую переплату при разных сроках кредитования, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Отметим, что для каждого пользователя параметры ипотечного кредита будут рассчитаны индивидуально в зависимости от возраста, суммы стартового взноса, срока кредита, программы кредитования и т. д.