Ипотека на вторичное жилье в Газпромбанк в Нижнем Новгороде

От чего зависит процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке в Нижнем Новгороде?

В Газпромбанке (лицензия ЦБ РФ №354) широкий выбор ипотечных программ, при участии в которых можно приобрести вторичное жилье. Заключение таких сделок имеет определенные особенности. Приобретаемое помещение должно соответствовать определенным требованиям.

• Стоять на кадастровом учете.
• Быть пригодным для проживания.
• Иметь подключение ко всем коммуникациям.
• Отсутствовать в очереди на снос или расселение.

Также требуется проверить юридические аспекты.

• На каком основании была приобретена недвижимость: в результате приватизации, дарения, купли-продажи, наследования и т. д. Соответствующие документы должны быть на руках у продавца.
• Если на момент приобретения жилья продавец недвижимости состоял в браке, вероятно потребуется его согласие на проведение ипотечной сделки.
• Нужно удостовериться, что на приобретаемую недвижимость не будут претендовать третьи лица, например, когда-то снятые с регистрационного учета, но сохранившие право пользования жильем.

Нюансов может быть масса. Одновременно с подписанием кредитного контракта происходит заключение договора купли-продажи. В соглашении, которое подписывается между заемщиком и Банком Газпром, указываются все параметры кредита: срок и лимит, сумма первоначального взноса, какой процент начисляет банк за пользование деньгами и т. д. Процентная ставка фиксируется в момент заключения сделки и действует в течение всего срока кредитования. Ее размер зависит от способа направления заявки, оформления полиса личного страхования, величины стартового взноса и т. д.

При заключении ипотечной сделки подписывается и договор купли-продажи жилого помещения

Условия ипотеки на вторичку в Газпромбанке в Нижнем Новгороде

• С привлечением заемных средств в ГПБ можно приобрести: квартиру, апартаменты, дом с участком, таунхаус.
• Срок действия кредитного договора — от года до 30 лет. Заемщик сам выбирает комфортный для себя отрезок времени, в течение которого он готов выплачивать кредит.
• Заявка может быть подана дистанционно через официальный сайт.
• Срок рассмотрения кредитной анкеты после предоставления полного пакета документов — от нескольких минут до трех рабочих дней.
• Минимально одолжить у банка на покупку недвижимости можно 100 тысяч рублей и эта сумма не должна быть меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья.
• Первоначальный взнос составляет не меньше 10% от стоимости выбранного помещения. Денежные средства заемщик вносит из собственных сбережений. Допускается использование средств материнского капитала. Деньги должны быть переданы банку в день подписания кредитного договора.
• Приобретаемый объект должен быть застрахован на весь период кредитования.
• Ипотечное жилье передается банку в залог до момента полного погашения долга. Заемщик может использовать недвижимость по прямому назначению, но продать ее можно только с разрешения кредитора.
• Ежемесячно до даты, указанной в договоре, заемщику необходимо вносить средства в счет погашения долга. Если это условие не выполняется, у заемщика образуется просрочка, и банк начисляет пени. В случае образования двух просрочек подряд, может быть подан иск о принудительном взыскании задолженности.

Выгодна ли в 2023 году ипотека на вторичном рынке?

Условия ипотечного кредитования в Газпромбанке одни из наиболее приемлемых на сегодняшний день. Но все зависит от целей кредитования. Если речь идет о необходимости в приобретении жилого помещения, то не нужно ждать, когда снизятся ставки — может произойти обратная ситуация. Если помещение приобретается с целью инвестирования или сохранения средств, то лучшее время для этого заемщику необходимо выбирать самостоятельно.