Ипотека на загородный дом по госпрограмме в СберБанк в Санкт-Петербурге

Условия получения ипотеки с Господдержкой 2020 в Сбербанке в Санкт-Петербурге

Покупка жилья — это важный шаг, но не у каждого найдется возможность оплатить полную стоимость покупки самостоятельно. В настоящее время государство активно разрабатывает проекты по льготной ипотеке и активно привлекает банки для реализации программ жилищного кредитования. Что это означает для заемщиков? Разные категории пользователей могут приобрести недвижимость с минимальной переплатой по кредиту — Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) выдает ипотечные займы по сниженной ставке, а разницу, которую банк мог бы получить при выдаче ссуды на стандартных условиях, компенсирует государство. О том, кто и на каких условиях может принять участие в проекте, расскажем в нашей статье.

Принять участие в госпрограмме могут заемщики независимо от своего семейного положения и наличия детей

Для кого доступна программа «Господдержка 2020» при ипотечном кредитовании

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой доступна пользователям независимо от их семейного статуса и наличия детей. Среди требований, которым необходимо соответствовать заявителям, перечислим следующие.

• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Наличие действительного паспорта.
• На дату полного погашения задолженности по кредиту заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Официальное трудоустройство и возможность подтвердить свои доходы соответствующими документами.
• Постоянная регистрация на территории России.
• Положительная кредитная история.

При оформлении займа допускается привлечение созаемщиков. Их может быть не больше трех. К ним предъявляются такие же требования, что и к основному заявителю. Их доход учитывается при расчете суммы кредитного лимита. По общему правилу супруг заемщика является созаемщиком по кредиту независимо от возраста и наличия дохода. Исключение составляют случаи:

• между супругами заключен брачный контракт, в котором закрепляется режим раздельного права собственности на недвижимость, в том числе, приобретаемую с использованием кредитных средств,
• имеется нотариально заверенное согласие супруга на совершение кредитных сделок,
• у супруга отсутствует российское гражданство.

Как оформить ипотеку с Господдержкой 2020 в Сбербанке в Санкт-Петербурге под 6.5 процентов?

В банке действует возможность электронной подачи заявки и предоставления документов через личный кабинет, доступ к которому открывается после одобрения заявки. Программа льготного ипотечного кредитования распространяет свое действие только на определенные объекты недвижимости. Прежде всего заемные средства можно потратить на новостройку — квартиру в готовом или строящемся доме. Продавцом объектов должно быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который участвовал в строительстве. Также с помощью заемных средств заемщик может:

• купить жилой дом от ИП или организации,
• построить дом самостоятельно или с помощью подрядной организации. Срок такого строительства не регламентируется условиями кредитования.

Приобретенное помещение должно быть передано в залог банку на весь период кредитования. На первичку, которая находится в стадии строительства, не может быть наложено обременение. Поэтому предметом залога становится право требования будущей квартиры. Если это невозможно, от заемщика потребуется предоставить другое имущество или поручителей. На период строительства жилого дома также понадобится поручитель или другое имущество. После того, как заемщик зарегистрирует право собственности на построенный объект, на него накладывается обременение. Также отметим, что недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, должна быть застрахована от риска утраты или порчи.