Ипотека под 6 процентов годовых в Санкт-Петербурге

Как получить ипотеку под 6 процентов годовых в Санкт-Петербурге?

Сегодня во многих банках представлены ипотечные программы с низкой процентной ставкой. Что значит для заемщиков льготная ставка по ипотечному кредиту? Она дает возможность приобрести квартиру или дом, получив несколько преимуществ.

• Низкая ставка предполагает и небольшую сумму переплаты по кредиту, в целом.
• Размер ежемесячных платежей тоже будет более комфортным по сравнению с ипотечными кредитами, выданными по рыночным тарифам.
• Риск того, что заемщик допустит просрочку из-за нехватки денег, тоже снижается. Мы сейчас не говорим о каких-то крайних случаях, типа потери работы или трудоспособности. Для таких ситуаций банки предлагают оформить страховку, которая покроет расходы на оплату ипотеки при наступлении страхового случая, указанного в договоре.

В каких случаях возможна ставка по ипотеке 6%? Это может быть установлено тарифами самой программы кредитования, либо низкий процент в целях увеличения продаж предлагает застройщик, с которым у банка имеется партнерское соглашение.

Низкая ставка делает ипотеку более доступной

Какие условия для получения ипотеки под 6 процентов в Санкт-Петербурге

Общие условия получения ипотечного кредита выглядят следующим образом:

• Срок кредитования может составить до 30 лет. В каждом банке действуют свои максимальные значения, из которых заемщик может самостоятельно выбрать для себя комфортный период времени для погашения задолженности.
• Процентная ставка устанавливается на весь срок действия кредитного договора и не может быть изменена банком даже в случае повышения тарифов или прекращения программы.
• При оформлении кредита необходимо внести первоначальный взнос. Сделать это можно за счет личных сбережений или используя средства различных жилищных сертификатов. Предоплата должна быть оплачена не позднее дня подписания кредитного договора.
• На жилье, которое приобретается в ипотеку, должна быть оформлена страховка. Это поможет возместить расходы в случае утраты или порчи недвижимости.
• Полис личного страхования заемщик может приобретать по желанию. Но отказываться от такой покупки не стоит — ипотека это длительный договор и если, к примеру, из-за проблем со здоровьем заемщик не сможет выплатить задолженность, средства выплатит страховщик. При отсутствии полиса банки поднимают ставку.
• Недвижимость переходит в залог банку до момента полного погашения задолженности. До этого времени заемщик может использовать помещение по назначению  для проживания и оформления регистрационного учета для себя и членов своей семьи. Продать помещение можно только с согласия кредитора. При этом полученные от продажи средства должны полностью покрыть остаток задолженности по кредиту.

Как оформить ипотеку в 2023 году?

Перед тем, как взять ипотечную ссуду, нужно определиться с банком. Льготные ипотечные программы распространяют свое действие на покупку нового жилья. Это может быть:

• недвижимость по договору купли-продажи, приобретенная у юридического лица после введения помещения в эксплуатацию,
• имущество по договору о долевом участии, приобретенное у компании-застройщика.

Выбор объектов имеет определенные особенности. Каждый банк сотрудничает с определенными застройщикам. И поэтому жилье заемщик может выбрать недвижимость только из числа имеющихся вариантов. Если вам понравился жилой комплекс, но данный банк не кредитует его, придется искать другого кредитора или выбрать жилье из того, что предлагает данное учреждение.