Ипотека в Банк Россия в Санкт-Петербурге

Суть ипотечного кредитования

Ипотека — это кредитный продукт, который оформляется в российских банках для приобретения недвижимости. При этом речь не всегда идет о покупке единственного жилья, ипотечные займы могут быть использованы как один из видов инвестиционных инструментов при условии грамотного подбора недвижимого объекта. Размер процентной ставки при выборе банка-кредитора тоже является важным фактором. На сегодняшний день рынок ипотечных продуктов достаточно широк: недвижимость можно купить не только по стандартным тарифам, но и по льготным ставкам, а в некоторых случаях получить хорошую скидку от застройщика. Один из банков, предоставляющих жилищные займы — банк Россия (лицензия ЦБ РФ №328). Учреждение более тридцати лет предоставляет услуги физическим и юридическим лицам. Расскажем как взять ипотеку в банке Россия в Санкт-Петербурге.

Ипотека позволяет купить недвижимость уже сегодня, возвращая долг банку комфортными платежами

Какие программы предлагаются заемщикам?

Ипотечное жилищное кредитование в банке Россия представлено различными проектами.

• Военная ипотека предназначена для военнослужащих по контракту, которые включены в накопительную инвестиционную систему. Приобретение жилья осуществляется за счет средств государственной субсидии.
• Ипотечный кредит на покупку готового жилья. Недвижимость можно купить до договору купли-продажи у физического или юридического лица. Приобретая недвижимость на вторичном рынке нужно учесть некоторые факторы. Максимальный износ дома, в котором расположена квартира — 50%. Здание не должно быть признано аварийным и подлежать сносу или расселению. Фундамент должен быть выполнен из камня, кирпича или железобетона. Все коммуникации должны быть подключены и исправно работать. Дома с деревянными перекрытиями не рассматриваются для ипотеки. Если жилье располагается на последнем этаже многоэтажки, крыша и чердачный этаж должны находиться в исправном состоянии.
• Покупка жилья в новостройке. В этом случае квартиру можно приобрести у застройщика по договору о долевом участии. Список компаний, с которыми банк сотрудничает, можно найти на официальном сайте.
• Приобретение недвижимости с использованием средств материнского капитала.
• Ипотека для IT-специалистов. При оформлении кредита потребуется предоставить документ, подтверждающий сотрудничество с компанией-работодателем из области информационных технологий.

Условия предоставления ипотечного займа

Срок действия кредитного договора — от года до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15 % от стоимости недвижимости. Зарплатным клиентам могут быть предложены более низкие ставки по ипотечному кредиту в Банке Россия. Оформить ипотеку могут российские граждане, возраст которых на момент подачи заявки не меньше 21 года. А к дате полного погашения задолженности максимальный возраст заявителя — 70 лет. Для наемных сотрудников срок действия трудового договора должен составить не меньше трех месяцев без учета испытательного срока. Для частных предпринимателей и владельцев бизнеса срок безубыточной деятельности на протяжении не меньше года. Оформление ипотеки доступно также и самозанятым гражданам. При этом кредитная история заявителей должна быть положительной. При оформлении кредита возможно привлечение созаемщиков. Их доход учитывается банком при определении кредитного лимита. Если заемщик состоит в браке, супруг в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика независимо от уровня дохода и возраста. Исключение — отсутствие российского гражданства или брачного контракта, определяющего режим раздельного использования имущества.