Ипотека с 18 лет в Санкт-Петербурге

Могут ли одобрить ипотеку в 18 лет

Ипотечные сделки — одни из самых сложных на финансовом рынке, поскольку имеют массу нюансов. У пользователей возникает ряд вопросов, в числе которых «Какие банки дают ипотеку с 18 лет в Санкт-Петербурге? Порядок оформления займа зависит от типа недвижимости, которую намерен приобрести заемщик, необходимого лимита и т. д. К заявителям предъявляются определенные требования, при соответствии которым они могут рассчитывать на одобрение заявки.

• Полная дееспособность.
• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 18 лет.
• Российское гражданство.
• Действительный паспорт.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Стабильный доход, который позволит заемщику своевременно оплачивать задолженность.
• Положительная кредитная история, в которой отсутствует информация о банкротствах, открытых просрочках по кредитам, займам на большую сумму и т. д.

Сложность оформления ипотечной ссуды для заемщиков молодого возраста может заключаться в том, что у них может не быть постоянного места работы и кредитной истории. Платежеспособность клиента имеет важное значение для банка, поскольку платежи нужно вносить ежемесячно до определенной даты. А в случае задержки последуют штрафные санкции и возможная продажа ипотечной недвижимости. Что касается кредитной истории, ее отсутствие означает, что у пользователя не было оформленных кредитов. И, соответственно, банку сложно проанализировать, насколько ответственно заемщик погашает кредиты, допускает ли просрочки и т.д. Именно поэтому банки часто увеличивают минимальный возраст, с которого возможно получение ипотечных займов.

Оформление ипотеки начинается с выбора банка и подходящих условий

Можно ли получить ипотеку в 18 лет в Санкт-Петербурге, если у заемщика нет официального места работы?

Если у студента, который намерен брать жилищный займ, отсутствует официальный источник доходов, банк может одобрить заявку при предоставлении дополнительных гарантий. Например, поручителя или имущества в залог. У поручителя должны быть безупречные финансовые показатели: стабильная работа, хорошее кредитное досье, низкая долговая нагрузка. Что касается залога, то имущество должно принадлежать заемщику на праве собственности. И зачастую по ипотечным займам в этом качестве принимается другой объект недвижимости. В этом случае банк не особенно интересуется доходами заемщика, поскольку залог покроет расходы по кредиту в случае, если заявитель не сможет оплачивать кредит.

Как взять ипотеку в 18 лет?

Перед тем как оформить жилищный займ или получить ссуду на нежилую недвижимость, нужно ознакомиться с условиями банков. Список учреждений, дающих деньги на покупки такого рода можно найти на нашем сайте. Перечислим параметры, которые имеют значение при оформлении ипотечного кредита.

• Срок действия договора. Максимально ипотеку оформляют на 30 лет. Но банки вправе установить меньший период кредитования.
• Процентная ставка.
• Возможный кредитный лимит. Баки всегда указывают максимальные и минимальные значения, в пределах которых рассчитывают для каждого заемщика сумму выдачи. Если заемщик предоставляет имущество в залог, лимит зависит от его оценочной стоимости.
• Размер первоначального взноса.
• Срок рассмотрения заявки.
• Порядок проведения сделки. Сейчас весьма популярна цифровая сделка, при которой заемщику не нужно появляться в офисе банка.
• Требования к недвижимости. Ипотеку можно оформить на вторичную недвижимость, новостройку, собственный дом с участком, таунхаус и т. д. И каждый из этих видов должен обладать определенными характеристиками.

Один и тот же объект недвижимости в разных банках будет иметь различную итоговую стоимость. Для расчетов и определения более выгодного предложения можно использовать ипотечный онлайн калькулятор. Дадут ли ипотеку — заранее сделать прогноз нельзя, в каждом случае вопрос будет решаться индивидуально. Может быть такое, что откажут в одном банке, но в другом предложат еще более приемлемые условия.