Ипотека с первоначальным взносом 30 процентов и без подтверждения дохода в ВТБ в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки без подтверждения дохода в банке ВТБ в Санкт-Петербурге

Среди потенциальных заемщиков есть мнение, что сначала нужно найти подходящую недвижимость, а потом обращаться в банк с заявкой на выдачу кредита. В действительности, это не так. Учреждение выдает жилищный займ не под конкретное помещение, а для определенного клиента. И если выбранная недвижимость не устроит банк по какой-либо причине, заемщику придется искать другой объект. То есть возможность оформить ипотеку сохраняется, поскольку одобренная заявка действует в течение трех месяцев. И этого времени вполне достаточно для поиска, получения одобрения банка и подписания кредитного контракта. При оформлении ипотеки заемщику нужно предоставить паспорт и СНИЛС. Документы должны иметь статус актуальных. Паспорт проверяется банком по реестру недействительных. И если документ обнаружен в этом перечне, выдача кредита невозможна до того момента, пока клиент предоставит новый документ. Ипотека в банке ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) выдается без документов о доходах, но справки  могут быть предоставлены заявителем, например, если он претендует на повышенный лимит.

В банке предоставляется широкий выбор ипотечных программ

Кому доступна ипотека без справки о доходах в Санкт-Петербурге

Подать заявку может любой совершеннолетний гражданин. Но стать заемщиком по ипотечному кредиту могут только те физические лица, которые полностью отвечают требованиям банка.

• Они полностью дееспособны.
• На момент обращения в банк возраст заявителя находится в диапазоне 21 год — 60 лет. При этом следует учесть, что к дате погашения задолженности клиенту должно исполнится не больше 75 лет. Эту цифру необходимо принимать во внимание при выборе периода кредитования. Если заявка на выдачу займа подается в 60-летнем возрасте, банк может заключить договор не больше, чем на 15 лет.
• Постоянная регистрация на территории РФ. Заемщик может приобрести недвижимость в любом регионе независимо от места своего проживания или прописки.
• Стаж на текущем месте работы должен составлять не меньше полугода. Трудовой договор должен быть заключен с компанией, располагающейся в РФ. Также допускается трудоустройство в зарубежные филиалы транснациональных фирм.

Кредитная история заемщика тоже учитывается при рассмотрении заявки. Пользователям, в отношение которых действует процедура банкротства, банк откажет в выдаче займа. У клиентов с длительными и неоднократными просрочками тоже могут возникнуть проблемы с одобрением заявки. А вот клиентам с незначительными отклонениями от графика платежей вполне может быть выдан ипотечный займ. Подчеркнем, что каждый случай рассматривается индивидуально.

Условия программы ипотечного кредитования в 2023 году

На сегодняшний день без формальностей можно принять участие в следующих проектах жилищного кредитования:

• Ипотека на жилье в новостройках. Банк работает аккредитованными застройщиками и выбирать помещения можно только в пределах имеющегося у банка списка объектов. При заключении ипотечной сделки между заемщиком и продавцом заключается договор о долевом участии.
• Кредит на покупку недвижимости в готовых домах. Это могут быть квартиры в старых здания или в многоэтажках, которые были построены недавно, но жилье реализуется по договору купли-продажи.
• Приобретение таунхаусов. Это малоквартирные дома небольшой этажности. Купить такое строение можно на этапе возмещения или в уже готовом виде.

Также заявителям доступны узконаправленные проекты: военная ипотека, кредит для семей с детьми, рефинансирование и т.д. Отметим, что банк может одобрить не ту сумму, которую запрашивал пользователь — меньше или больше. Если банк предоставил больший лимит, это не означает, что нужно использовать всю сумму для покупки недвижимости — нужно одолжить только то, что требуется для оплаты покупки. Чтобы увеличить недостаток лимита банк обычно предлагает изменить период кредитования, погасить открытые кредиты, чтобы снизить долговую нагрузку, привлечь поручителей и т. д. Для расчета ежемесячного платежа и общей стоимости кредита можно использовать ипотечный калькулятор — это потребуется для определения личных финансовых возможностей и нагрузки на собственный бюджет.