Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге

В каком банке самая выгодная ипотека на жилье в Санкт-Петербурге?

Граждане, которые планируют приобретение жилья в ипотеку, сталкиваются с вопросом, где взять ипотечный кредит на максимально выгодных для себя условиях. Особенно остро этот вопрос встал после того, как в феврале 2022 года ЦБ РФ поднял ключевую ставку до рекордно высокого значения – 20% годовых. Несмотря на то, что сейчас ставка упала, и годовые по кредитам в банках стабилизировались, самая дешевая ипотека предусмотрена по-прежнему по государственным программам. О том, где лучше брать ипотеку, расскажем в этой статье.

Сегодня в банках доступен большой ассортимент выгодных ипотечных продуктов на разнообразных условиях

Каковы самые низкие ставки по ипотеке при стандартном варианте кредитования?

Сейчас оформить ипотеку на выгодных условиях в Санкт-Петербурге предлагает большинство банков России. Каждое финансовое учреждение пытается разработать для заемщиков доступные кредитные программы, так как на рынке сегодня высокая конкуренция. Однако ни одна банковская организация не будет терять свою выгоду, и процентная ставка по простой ипотеке в банках в среднем держится на одном уровне: как правило, годовые по ипотечному кредитованию равны ключевой ставке плюс несколько пунктов (5-10 в зависимости от условий конкретного финансового учреждения). Если речь идет о стандартной ипотеке, то в любом финансовом учреждении размер процентной ставки в рамках одного продукта всегда имеет значение «от» и «до». Например, ипотека от 8,9% до 19,9%. Самый низкий процент, как правило, доступен надежным с точки зрения банка заемщикам, которые имеют идеальную кредитную историю и высокий скоринговый балл. Также маленькие годовые банки часто назначают при соблюдении заемщиком определенных условий, например, оформление всевозможных дополнительных услуг плюсом к кредитному договору (это может быть страхование или какой-либо банковский продукт). Также минимальный процент по ипотеке у некоторых кредиторов доступен для определенных категорий заемщиков. Например, в рамках зарплатного проекта (клиентам, получающим зарплату на карту банка), либо сотрудникам определенной сферы – медработникам, учителям и пр. Есть доступные ипотечные кредиты, которые проще получить определенным категориям граждан. Например, некоторые банки сегодня предлагают оформить ипотеку при предоставлении минимального пакета документов. А есть и лояльные финансовые учреждения, которые одобряют ссуду заемщикам с плохой кредитной историей. Но в этом варианте процентная ставка по кредиту будет максимально высокой. Также ипотека с низким ежемесячным платежом в Санкт-Петербурге доступна при рефинансировании. В этом случае банк предлагает пересмотр условий кредита и назначает наиболее низкие годовые и маленький комфортный ежемесячный платеж.

Льготная ипотека доступна в том числе для молодых семей, не имеющих детей

Какие ипотечные кредиты с низкой ставкой по госпрограмме доступны в 2023 году?

Ряд российских банков-партнеров государственной программы продолжает давать льготные ипотечные займы для различных категорий заемщиков. Сегодня доступны следующие типы ипотеки с государственной поддержкой.

• Семейная ипотека со ставкой до 6% годовых. Кредит могут брать полные/неполные семьи, где родился (усыновлен) ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, где есть  два и более несовершеннолетних ребенка или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет.
• Молодая семья – ипотека со стандартной ставкой, но государство выдает субсидию на часть стоимости жилья: от 30 до 50 процентов. Кредит могут оформить полные/неполные семьи в возрасте до 35 лет, имеющие ребенка, либо полные семьи без детей, когда одному из супругов не более 35 лет.
• Военная ипотека – по кредиту также предусмотрена стандартная процентная ставка, но часть стоимости жилья также оплачивает государство с накопительного счета, открытого для военного.
• Ипотека для IT-специалистов – один из новых кредитов, становящийся все более популярным. Процентная ставка предложения - 5% годовых. Ссуда доступна заемщикам в возрасте от 22 до 44 лет, работающих в сфере информационных технологий в компаниях, аккредитованных министерством цифрового развития.

Если заемщик подходит под одну из вышеперечисленных программ, то ему необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением на получение ипотеки. Заявка в зависимости от финансового учреждения рассматривается до семи рабочих дней.

Как выбрать недорогую ипотеку?

Для того чтобы найти оптимальный вариант ипотечного кредита, необходимо изучить продукты в разных банках и сравнить их между собой. Это можно сделать с помощью нашей платформы Финансим.ру, на которой представлены все ипотечные программы банков Санкт-Петербурга. Ознакомьтесь с условиями, выберите лучшие предложения, заполните заявку удобным онлайн способом и отправьте ее на рассмотрение одному или нескольким кредиторам с помощью нашего сервиса прямо сейчас.