Ипотека в СМП Банк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки в СМП банке в Санкт-Петербурге

СМП Банк (лицензия ЦБ РФ №3368) работает в нашей стране с 2001 года, входит в перечень крупнейших российских финансовых организаций и занимает лидирующие позиции по предоставлению кредитов субъектам РФ и муниципальным образованиям. Среди услуг, которые банк оказывает физическим лицам, есть ипотечные ссуды. Оформление заявки происходит дистанционно. Комиссия за ее рассмотрение, выдачу средств и подготовку документов к совершению сделки не взимается. Положительное решение банка действует в течение 45 дней. За это время заемщику необходимо подобрать жилое помещение, собрать пакет документов и подписать договор. Если не уложиться в этот срок, заявку придется подавать заново. Что еще нужно учесть при оформлении жилищного кредита, расскажем далее.

Банк давно работает на российском рынке и предоставляет обширный перечень финансовых услуг своим клиентам

Кто может взять ипотеку в СМП банке в Санкт-Петербурге

Помимо основного заявителя в заключении ипотечной сделки могут участвовать не больше трех созаемщиков. К ним предъявляются следующие требования.

• Российское гражданство.
• Минимальный возраст на момент подачи заявки — 18 лет. Если доходы созаемщика принимаются в расчет при определении кредитного лимита, возраст на дату заполнения анкеты — не меньше 21 года.
• К дате полного погашения задолженности, которая будет установлена в кредитном договоре, заявителю должно быть не больше 70 лет.
• Постоянная регистрация на территории нашей страны.
• Стаж работы у текущего работодателя — не меньше полугода. Для частных предпринимателей срок ведения деятельности и официальной регистрации — не меньше года до момента обращения в банк. Это же требование предъявляется к владельцам бизнеса и для самозанятых, претендующих на получение ипотечного кредита.

Помимо общего перечня требований, есть специальные характеристики при оформлении жилищного займа по отдельным видам программ. Например, при оформлении ипотеки для IT-специалистов возраст заемщика на дату заключения договора должен составить от 22 до 44 лет.

Как оформить ипотечный кредит в СМП банке в Санкт-Петербурге

На сегодняшний день в банке действует несколько ипотечных проектов. Перечислим.

• Ипотека на приобретение жилья в новостройке. Недвижимость можно купить в строящихся домах, выбрав объект из числа аккредитованных банком. До момента введения помещения в эксплуатацию и регистрации заемщиком права собственности в залог банку переходит право требования строящейся квартиры. После внесения в реестр сведений о владельце, само помещение становится предметом залога — обременение снимается после полного погашения задолженности.
• Кредит на вторичную недвижимость. Объект приобретается по договору купли-продажи. Располагаться такая квартира может как в недавно сданной многоэтажке, так и в доме, который построен несколько десятков лет назад. Проверку юридической чистоты недвижимости заемщик проводит своими силами.
• Льготное ипотечное кредитование в СМП банке. Сюда относят программы, которые выдаются на специальных условиях: семейная ипотека, жилищный кредит по сниженной ставке, ипотека для IT-специалистов.
• Кредит на покупку нежилой недвижимости. С помощью заемных средств пользователи могут купить машиноместо.
• Ссуда на  приобретение недвижимости с земельным участком. Заемщики могут купить дом или таунхаус, предназначенные для всесезонного использования. Обременение в виде залога накладывается сразу на два объекта недвижимости — само строение и участок, на котором оно расположено.

Помимо этого, в банке можно оформить рефинансирование уже действующего займа. Это позволит снизить расходы на обслуживание кредита и уменьшить сумму переплаты.