Ипотека в ВТБ в Санкт-Петербурге

Какие условия получения ипотеки в ВТБ банке в Санкт-Петербурге

Сегодня среди пользователей есть мнение, что оформить ипотеку проще и надежнее, обратившись в агентство недвижимости. Считается, что в этом случае жилье и документы на него будут проверены тщательным образом. Действительно, заемщики могут привлекать экспертов со стороны для сопровождения сделки. Но также отметим, что банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) при выдаче жилищного кредита рискует своими деньгами, и, соответственно, тоже проверяет недвижимость на предмет юридической чистоты. Банк не одобрит сделку с помещением, у которого сомнительная история. Для заемщиков сейчас есть возможность застраховаться от риска потери права собственности, если юридическая экспертиза не выявила всех подводных камней. Перечислим общие условия для всех программ ипотечного кредитования, имеющихся в банке на сегодняшний день.

• Взять ипотечный кредит в ВТБ можно на срок до 30 лет. Тот срок, в течение которого планируется погасить ипотечный займ, заемщик указывает при заполнении заявки.
• С использованием заемных средств могут быть приобретены квартиры, дома, состоящие из модулей, в том числе таунхаусы и т.д.
• Заявку можно подать через официальный сайт ВТБ 24.
• Первоначальный взнос нужно внести не позднее того дня, когда подписывается кредитный договор с банком. Его размер зависит от типа покупаемой недвижимости. Минимальная сумма предоплаты — 10% от стоимости объекта.
• Одобрение по заявке действует в течение трех месяцев. Этого времени достаточно для того, чтобы найти подходящий объект и заключить сделку с банком. Если в этот срок заявитель не успеет подписать договор, оформление ипотечного займа придется начинать сначала.
• Недвижимость можно купить по договору о долевом участии или по соглашению о купле-продаже в зависимости от того, на каком этапе приобретается объект.
• Приобретенные помещения необходимо страховать. Полис приобретается на год, и потом продлевается до момента полного погашения задолженности.
• Погашение ипотеки производится ежемесячными платежами в соответствии с установленным графиком.
• Досрочное погашение ипотеки возможно без дополнительных комиссий.

Заемные средства предоставляются на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынках

Под какой процент дают ипотеку в ВТБ сегодня?

Базовые значения определяются ипотечной программой. Окончательная процентная ставка по ипотеке в ВТБ для физических лиц в Санкт-Петербурге рассчитывается персонально. Она зависит от нескольких параметров.

• Способ подачи заявки — предпочтительнее обращаться в банк дистанционно, личное посещение можно оставить для подписания договора.
• Размер первоначального взноса. Если сумма предоплаты больше 50%, банк готов идти навстречу клиентам и предоставит более выгодные условия.
• Способ регистрации сделки.
• Приобретение полиса личного страхования. Эта процедура сейчас не является обязательной. Но из-за отсутствия страховки заемщик может получить ипотеку под более высокий процент.
• Личные характеристики заемщика — возраст, уровень образования, перспективность профессии и т.д.

В какой момент будет известна окончательная ставка по кредиту? Это происходит в день подписания договора — ставка приписывается в тексте и сохраняет свое действие на протяжении всего срока кредитования при условии, что заемщик полностью выполняет взятые на себя обязательства. Заемщик может отказаться от предоставления ипотечного кредита до момента его подписания, не объясняя причин.