Займы под залог земельного участка в Екатеринбурге

Что необходимо учесть перед оформлением залогового займа

Недвижимость — это один из активов, с помощью которого можно не только сохранить свои сбережения, но и решить временные финансовые сложности. Речь идет не только о продаже дома или земельного участка, но и получения денег под залог собственной недвижимости. В Екатеринбурге и других крупных городах нашей страны такой займ можно взять не только в банковских учреждениях, но и в некоторых микрофинансовых компаниях. Такие сделки требуют особых знаний, поэтому деньги под залог земельного участка в Екатеринбурге выдаются только при соблюдении определенных условий. О них мы и поговорим в нашей статье.

Залоговое имущество должно быть ликвидным

Особенности залоговых кредитов

При оформлении залогового займа в микрофинансовых компаниях решение принимается в короткие сроки: в большинстве случаев заемщик может получить деньги в долг в день обращения. В отличие от банков МФО не запрашивают справки о доходах или выписки с депозитных счетов при оформлении займа — недвижимость в данном случае служит страховкой на случай, если пользователь передумает возвращать кредит.

• Требуется минимальный пакет документов. Как правило, для российских граждан это паспорт и документы на недвижимость. Паспорт должен быть действительным. Его проверка осуществляется с помощью сервисов миграционной службы. Для иностранных резидентов тоже доступен займ под залог земельного участка в Екатеринбурге. Но в этом случае потребуется не только паспорт, но и его перевод, а также миграционная карта (при наличии) и свидетельство о регистрации по месту проживания в одном из населенных пунктов нашей страны.
• Внушительная процентная ставка. Начисление процентов производится за фактическое время пользования кредитными средствами. По выбору кредитора проценты могут взиматься за каждый день, либо может применяться годовая ставка. Некоторые заемщики предпочитают получать займ напрямую от инвестора, в роли которого выступает физическое лицо. Процентная ставка по таким сделкам может быть ниже по сравнению с комиссиями организаций. Но следует учитывать, что и риск нарваться на мошенников и потерять свое имущество в данном случае гораздо выше.
• С заемщиком заключается не только кредитный договор, но и договор залога. Это означает, что пользоваться своим имуществом можно, но продавать или дарить его без согласия кредитора нельзя.
• Кредитный лимит определяется исходя из оценочной стоимости предмета залога. Но помимо этого и в каждой кредитной компании имеются предельные ограничения по суммам.
• Деньги могут быть перечислены на карту.

Отдельно отметим, что займы под залог доли в Екатеринбурге могут быть оформлены только в том случае, если согласие на такую сделку дадут все собственники недвижимости. Это связано с ограничениями в гражданском законодательстве, в соответствии с которым пользование долевой собственностью происходит при совместной договоренности всех ее владельцев. Владелец доли может только подарить ее, не спрашивая разрешения других участников.

При каких условиях можно оформить займ под залог земли

Взять деньги в долг может только владелец ликвидного имущества. Это означает, что земельный участок должен быть быстро реализован в том случае, если заемщик не сможет возвращать задолженность. Ниже перечислены требования, которые предъявляются к залоговому имуществу.

• На участок не должны быть наложены обременения и он не должен быть предметом судебного разбирательства.
• Земля, где имеются зарегистрированные строения, не может быть заложена отдельно от них.

В некоторых компаниях могут быть установлены дополнительные ограничения: по конкретному региону расположения, площади, назначения и т. д. Всю подробную информацию нужно уточнять в конкретной компании.