Ипотека в Ак Барс в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки в Ак Барс банке в Санкт-Петербурге

Ак Барс Банк (лицензия ЦБ РФ №2590) оказывает широкий спектр услуг, среди которых есть и ипотечные займы. Программы предназначены для покупки недвижимости на этапе строительства и в готовых домах, также с помощью заемных средств заявители могут построить дом по собственному проекту. Пользователям предлагаются стандартные тарифы, где предусмотрены рыночные ставки по кредиту и льготные программы кредитования, которые реализуются с участием государства.

В банке можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье

Кто может подать заявку на ипотеку в Ак Барс банк?

Для заявителей установлены следующие требования:

• российское гражданство;
• минимальный возраст на момент подачи заявки — 18 лет;
• к моменту погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• официальное трудоустройство на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк. Испытательный срок исключается из этого времени;
• ипотечные кредиты доступны для лиц, имеющих статус индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса. В этом случае деятельность должна осуществляться не меньше года;
• в качестве работодателя могут быть компании, зарегистрированные в пределах нашей страны, либо иностранные фирмы-представительства.

При заключении ипотечного договора могут участвовать созаемщики. Их участие дает право на установление гораздо большего лимита по кредиту, поскольку доход учитывается банком при расчете суммы выдачи. Подписывая договор, созаемщики принимают на себя обязательство по возврату задолженности, если сам заемщик не справится с кредитной нагрузкой.

Какая действует процентная ставка на ипотечный кредит в Ак Барс банке в Санкт-Петербурге?

Каждая ипотечная программа имеет диапазон процентов, в пределах которого заемщику устанавливается окончательная ставка по кредиту. Окончательное значение устанавливается в момент подписания договора. И зависит оно от следующих параметров:

• размера первоначального взноса — чем он больше, тем меньше ставка,
• регистрации сделки в электронном виде тоже дает право на уменьшение ставки,
• отказ от пролонгации страхования недвижимости влечет повышение процентов по ипотечному договору.

По сделкам, которые уже заключены, процентная ставка сохраняется на весь период действия — при условии выполнения заемщиком всех обязательств. Если до момента подписания кредитного договора произошли изменения в тарифах, банк вправе заключить контракт на новых условиях.

Условия ипотечного кредитования

• Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.
• Первоначальный взнос должен быть внесен не позднее дня подписания договора. Средства материнского капитала и прочие государственные субсидии могут быть использованы для внесения предоплаты.
• При покупке вторичной недвижимости кредитный лимит определяется на основании оценки стоимости объекта.
• Готовая недвижимость должна отвечать требованиям банка: отсутствовать в перечне на снос, не нуждаться в капитальном ремонте, стоять на кадастровом учете и т.д.
• Жилье в новостройке приобретается по договору долевого участия из числа аккредитованных объектов.
• Приобретать полис личного страхования необязательно.

Помимо оформления нового кредита, заемщики могут рефинансировать ипотечный займ, который уже оформлен в другом банке. Эта процедура фактически позволяет заемщику взять новую ипотеку под низкий процент и погасить предыдущий долг. Ипотечная недвижимость переходит в залог новому кредитору. На сегодня также возможно рефинансирование ипотеки внутри одного банка.