Ипотека в Ак Барс в Краснодаре

Условия ипотеки в Ак Барс банке в Краснодаре

Сегодня ипотечного кредитования представлен различными программами, которые позволяют заемщиками приобрести готовую недвижимость, жилье в новостройке, апартаменты или построить дом, реализовав собственный проект. Одна из организаций, куда можно обратиться с заявлением о выдаче ипотеки — Ак Барс Банк (лицензия ЦБ РФ №2590). Банк был основан 30 лет назад, и сегодня оказывает разный спектр услуг для частных лиц, бизнеса, предприятий различного уровня и финансовых компаний. Ипотека для физлиц, предоставляемая в кредитном учреждении, представляет собой достаточно сложный продукт, поскольку не только сам клиент должен соответствовать определенным требованиям, но и приобретаемая недвижимость. Заемщиками могут стать совершеннолетние дееспособные лица, которым к моменту погашения ссуды будет не больше 75 лет. Есть перечень расходов, которые заемщик оплачивает из собственных средств: внесение первоначального взноса, услуги оценочной компании, если недвижимость приобретается на вторичном рынке, покупка страхового полиса и т. д. Приобретенное в рамках ипотеки имущество передается в залог банку на весь период кредитования.

Недвижимость приобретается по договору купли-продажи или о долевом участии в строительстве

Требования к заемщикам

Каким условиям нужно соответствовать, чтобы подать заявку на ипотеку в ак барс банк?

• Российское гражданство.
• Постоянную или временную регистрацию на территории нашей страны.
• Официальное место работы в российской компании или иностранной фирме, имеющей представительство в РФ.
• Стаж работы у текущего работодателя на протяжении не меньше трех месяцев без учета испытательного срока.

Если ипотеку хочет оформить частный предприниматель или владелец бизнеса, время его работы должно составлять не меньше года. Некоторые заемщики имеют небольшой размер дохода и не уверены, одобрит ли банк заявку в этом случае. Заранее определить это невозможно, поскольку решение всегда принимается индивидуально. Чтобы повысить шансы на положительное решение можно привлечь дополнительных участников, доход которых будет принят в расчет при рассмотрении анкеты и установлении кредитного лимита. Речь идет о заемщиках. К ним предъявляются аналогичные требования. Также созаемщики являются своеобразной страховкой на случай, если заявитель не сможет выплатить кредит.

Как рассчитывается процентная ставка на ипотечный кредит в Ак Барс банке в Краснодаре

Окончательная ставка указывается в кредитном контракте заемщика в дату его подписания. размер процентов зависит от некоторых показателей.

• Базовая ставка по ипотечной программе.
• Размер первоначального взноса.
• Готов ли заемщик провести электронную регистрацию сделки.
• Происходит ли пролонгация полиса страхования недвижимости или жизни и здоровья заемщика.

По договорам, которые уже были подписаны, процентная ставка остается неизменной в течение всего срока ипотечного кредитования. Если заемщик подал заявку, получил одобрение банка, но сделка еще не была заключена, и произошла смена тарифов, банк вправе заключить договор с заемщиком на новых условиях.

Ипотечные программы, действующие в банке на сегодня

• Покупка готовых объектов: квартир, домов, апартаментов и т.д. Имущество приобретается по договору купли-продажи. Продавцом может быть физическое или юридическое лицо. Недвижимость должна быть оформлена в собственность, отсутствовать в списках на снос или расселение, не нуждаться в капитальном ремонте и т. д.
• Приобретение недвижимости в строящихся домах по договору о долевом участии. Этап приобретения может быть любым — от котлована до момента введения в эксплуатацию.
• Строительство частного дома на собственном участке земли или с одновременной покупкой участка. Готовое строение должно быть пригодно для всесезонного использования, иметь подключение ко всем коммуникациям.

Для заемщиков, которые уже оформили ипотеку, предусмотрена возможность рефинансирования. Они могут взять новый кредит для погашения предыдущего, получить более выгодную ставку и снизить итоговую переплату.