Сельская ипотека в Краснодаре

Ипотека в сельской местности: как получить кредит на льготных условиях в 2023 году?

Сегодня для граждан России действует выгодная государственная программа «Сельская ипотека», по условиям которой заемщики могут приобрести жилую недвижимость на сельских территориях в кредит по сниженной ставке, не превышающей 3 процента. Оформить ссуду можно в банках, являющихся участниками программы. Финансирование данного вида ипотеки производит Министерство сельского хозяйства. О том, в каких банках есть программа «Сельская ипотека» в Краснодаре сейчас, кому она доступна, и каковы основные условия получения и требования к заемщикам, редакция Финансим.ру рассказывает в этой статье. Этот ипотечный кредит открыт для любых категорий заемщиков, и в отличие от других льготных продуктов, у сельской ипотеки стандартные требования к заемщикам: купить жильё может любой человек независимо от состава семьи, места работы и возраста. Главное, что нужно от заемщика в  обязательном порядке – это оформление постоянной регистрации в том доме, который куплен.

РСХБ (лицензия ЦБ РФ № 3349) предлагает ипотеку под 2,7 процента годовых

Основные условия «Сельской ипотеки»

• Программа «Сельская ипотека» открыта для оформления ежегодно и сроков окончания не имеет.
• Получить кредит можно только в тех банках, которые являются партнерами программы.
• В настоящее время ссуда предоставляется на приобретение только определенного вида недвижимости – частного дома. Если раньше в ипотеку можно было оформить такой объект, как квартира, после внесения изменений в условия программы заемщики могут взять ссуду только на дом либо на его строительство или завершение постройки.
• Объект в обязательном порядке должен располагаться на сельских территориях, где население не превышает численностью 30 тысяч человек.
• Максимальный кредитный лимит зависит от региона. Для Краснодарского края он составляет не более 3 000 000 рублей.
• Кредит выдается сроком до 25 лет.
• Банки выдают данный ипотечный кредит не более чем под 3% годовых. По условиям программы предусмотрены случаи, когда банк может увеличить процентную ставку:

- если заемщик нарушает условия договора (пропуск платежей, отсутствие постоянной прописки на объекте), - если заемщик отказывается от оформления договора страхования недвижимости, - если программа прекратит действие. Во всех вышеперечисленных случаях ставка будет равна сумме 3% плюс текущая ключевая ставка ЦБ РФ. То есть, например, если ключевая ставка на момент любой из вышеописанных ситуаций составляет 7,5%, то по ипотеке банк посчитает 10,5% годовых.

• Данный кредитный продукт не предоставляется без первоначального взноса. Минимальная сумма составляет 10 процентов от стоимости объекта. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
• Дом, покупаемый в ипотеку, будет являться предметом залога.
• Как мы писали выше, ипотека для сельских жителей может быть выдана на строительство или завершение строительства дома. Перечень партнеров-подрядных организаций  отличается в зависимости от конкретного кредитора, ознакомиться со списком строительных компаний можно на официальном сайте финансовой организации.

Ипотеку можно взять на строительство дома в сельской местности

Основные требования к кредитополучателям

• Ипотека доступна гражданам РФ.
• Требования к возрасту банки устанавливают разные – от 20 лет и выше.
• Заемщик должен иметь постоянный доход, который можно подтвердить документом на выбор: либо справка 2-НДФЛ, либо справка по форме банка. Отметим отдельно, что физическое лицо должно работать официально.

Требования к приобретаемому объекту

• Дом может быть новым, либо объект может относиться к категории вторичного жилья.
• К объекту должны быть проведены подъездные пути.
• Дом должен иметь фундамент из таких материалов, как цемент, железобетон и т.д.
• Наличие у объекта основных коммуникаций.

Вышеприведенные требования являются примерными. Они могут отличаться в зависимости от банка. Ответы на все вопросы по сельской ипотеке в различных финансовых учреждениях вы найдете на нашем портале.

Какие банки выдают льготную сельскую ипотеку в Краснодаре?

Отметим отдельно, что список банков-участников, предоставляющих данный вид ипотеки, меняется и утверждается ежегодно. Предложения всех финансовых учреждений представлены на нашей платформе.

Как оформить сельскую ипотеку в Краснодаре?

Для оформления кредита необходимо заполнить и подать заявку. Это можно сделать на нашем портале прямо сейчас: изучите предложения, сравните условия, выберите понравившиеся варианты, заполните анкету и отправьте ее в одно или несколько финансовых учреждений сразу.