Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки в Газпромбанке без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Стартовый взнос по ипотечному кредиту имеет важное значение и для заемщика, и для банка. Эта сумма должна быть внесена из собственных средств. Она позволяет банку уменьшить издержки, если клиент не сможет погашать ипотечный займ и учреждению придется обращаться в суд с иском о принудительном взыскании. Клиенту сумма предоплаты позволяет снизить кредитную нагрузку и уменьшить итоговую стоимость недвижимости. Можно ли в Газпромбанке (лицензия ЦБ РФ №354) оформить ипотеку, не внося стартовый взнос? Предоплата по ипотеке является обязательным условием для заключения договора. Сумму, внесенную заемщиком, банк вместе с кредитными средствами передает продавцу объекта. Взять ипотеку в Газпромбанке без первоначального взноса в 2023 в Санкт-Петербурге можно в нескольких случаях.

• Оформление ипотеки под залог имеющейся квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Недвижимость не должна иметь обременений или являться предметом судебного спора. Ветхое жилье, стоящее в очереди под снос или расселение, требующее капитального ремонта — не подходит для ипотечной ссуды. Также не подойдут квартиры, расположенные в домах с деревянными или металлическими стенами. Перекрытия в многоэтажке должны быть бетонными. А все коммуникации – исправно работать. Максимальный лимит может составить 60% от оценочной стоимости залогового объекта.
• Использование средств материнского капитала. Но если этих средств будет недостаточно для покрытия первоначального взноса, заемщику все равно придется вкладывать собственные сбережения.
• Оформление рефинансирования. В данном случае речь идет об оформлении нового ипотечного займа под более выгодный процент и полное погашение кредита у предыдущего кредитора. Ипотечная недвижимость переходит под залог банку Газпром.
• Участие в специальных ипотечных программах, где внесение первоначального взноса и выплату жилищной ссуды берет на себя государство. К таким проектам относится военная ипотека.

Внесение первоначального взноса не требуется только в некоторых случаях

При оформлении ипотечного займа необходимо застраховать недвижимость — это является обязательным условием сделки. От личного страхования заемщик может отказаться, но в этом случае банк повысит ставку по кредиту. Перечислим, что еще следует учитывать при подаче заявки на ипотеку.

• Срок кредитования заемщик выбирает самостоятельно. Он может составить от года до 30 лет в зависимости от программы кредитования. Чтобы правильно рассчитать период кредитования, можно воспользоваться кредитным калькулятором.
• Подача заявки происходит в дистанционном формате. Ее рассмотрение занимает от нескольких минут до трех рабочих дней.
• Процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования и не может быть изменена по желанию банка.
• Недвижимость должна быть застрахована в обязательном порядке.
• Личное страхование является добровольным.
• Ипотечное жилье передается банку в залог. Обременение действует до момента полного погашения кредита. Заемщик может использовать помещение в обычном режиме, но продать его можно только с разрешения кредитора. А полученные средства должны быть направлены на погашение задолженности.

Каждый месяц заемщику нужно погашать задолженность в соответствии с графиком. Деньги должны поступить на счет до определенной даты. Если средства поступят с задержкой даже на один день, банк начислит штраф. Если у заемщика образуются две просрочки подряд, банк может потребовать вернуть всю сумму долга, а затем обратиться в суд с иском о принудительном взыскании.