Условия ипотеки в Газпромбанке без первоначального взноса
Стартовый взнос по ипотечным кредитам одинаково важен и для кредитора, и для заемщика. Банку эта сумма позволяет сократить издержки, связанные с обслуживанием кредита, и удостовериться в том, что заемщик является платежеспособным и надежным клиентом. А заемщик, внося предоплату банку, снижает кредитную нагрузку и уменьшает итоговую переплату по жилищному займу. Но действительно ли можно получить ипотеку без первоначального взноса? Расскажем об этом в нашей статье.
В банке действует несколько кредитных программ, позволяющих выгодно приобрести жилье
Какие программы кредитования предлагаются заявителям?
В банке Газпром действует несколько видов жилищных займов.
- Ипотека на новостройки. Жилое помещение приобретается по договору долевого участия или переуступке прав. Продавцом может быть компания-застройщик или физическое лицо. Банк сотрудничает только с аккредитованными застройщиками.
- Кредит на покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик покупает объект по договору купли-продажи. Перед заключением сделки необходимо провести проверку юридической чистоты объекта.
- Рефинансирование. Это оформление нового кредита на более выгодных условиях и погашение ссуды у предыдущего кредитора.
- Льготные программы кредитования. В этот перечень включаются программы жилищного кредитования, которые реализуются с привлечением средств государственного бюджета.
Банк имеет одно из ключевых значений для российской финансовой системы и принимает участие в государственных проектах по обеспечению жильем. Отслеживать появление новых проектов можно с помощью нашего сервиса.
Как взять ипотеку в Газпромбанке без первоначального взноса в 2023 году?
Для оформления ипотечного кредита заемщику необходимо сделать несколько последовательных действий.
- Заполнение кредитной анкеты. Это можно сделать в одном из ипотечных центров банка либо воспользовавшись нашим сервисом. С помощью нашего сайта заявки принимаются круглосуточно, а в подразделениях банка в соответствующие рабочие часы.
- Ожидание решения. После получения заявки банк направляет запросы в различные инстанции и проверяет предоставленную заемщиком информацию. Во внимание принимается место официальной работы, размер заработка, наличие других кредитов, состояние кредитного досье, наличие имущества в собственности и т. д. Рассмотрение анкеты в среднем занимает один рабочий день.
- Поиск объекта недвижимости. Когда банк одобрил заявку, у заемщика есть два месяца на сбор документов и проверку жилья, которое планируется к покупке. Если объект приобретается на вторичном рынке, потребуется запросить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие факт возникновения права собственности, архивные выписки о всех зарегистрированных жильцах за период существования объекта недвижимости. Также потребуется произвести оценку жилья — оценочная стоимость жилого объекта поможет правильно рассчитать кредитный лимит по ипотечному договору.
- Заключение сделки. В день подписания кредитного договора также подписывается договор купли-продажи недвижимости.
- Передача документов для регистрации перехода права собственности.
Когда необходимо вносить стартовый взнос? Предоплата должна быть предоставлена банку в день совершения сделки. Ее размер зависит от той кредитной программы, в которой участвует заявитель. В классическом понимании первоначальный взнос может отсутствовать только при оформлении рефинансирования. А при покупке жилья с использованием средств банка внесение предоплаты обязательно. Если у заявителя имеются сертификаты на материнский капитал или прочие субсидии от государства, они могут быть использованы на этапе оформления сделки в качестве первоначальной оплаты. Отметим, что процентная ставка по ипотечным кредитам с первоначальным взносом может быть ниже, чем по аналогичной программе, где внесение предоплаты не требуется.
Приобретение квартир по программе реновации (г. Москва)