• USD MOEX89,79
  • EUR MOEX97,13
  • USD ЦБ89,78
  • EUR ЦБ97,13
Цель ипотеки
Сумма
Банк
Первый взнос
Кредитная история
Срок
Под залог недвижимости
Подтверждение дохода
Документы
Военный билет
Поручитель
Залог
Подборки
Возраст заёмщика
Прописка
Категория заемщика
Ставка по ипотеке
Имя
Ставка
Сумма
Под залог имеющейся недвижимости
Ставка от 10.7%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 20 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 20 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
Сумма Срок Ставка
Приобретение готового жилья
Ставка от 10.4%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.4%
Сумма Срок Ставка
Под залог недвижимости
Ставка от 15.49%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 16 лет.

Лиц №3403 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 16 лет.
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 15.49%
Сумма Срок Ставка
Новостройка
Ставка от 10.4%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №1481 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.4%
Сумма Срок Ставка
Кредит на первоначальный взнос
Ставка от 10.7%
Срок и сумма

от 300 000 ₽ до 120 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 2 лет.

Лиц №2272 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 2 лет.
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 120 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
Сумма Срок Ставка
Целевая ипотека
Ставка от 11.6%
Срок и сумма

от 100 000 ₽ до 20 000 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 30 лет.

Лиц №3349 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет.
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Ставка: от 11.6%
Сумма Срок Ставка
Ваша дача
Ставка от 8.7%
Срок и сумма

от 600 000 ₽ до 120 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 20 лет.

Лиц №2272 Получить
  • Срок: от 3 лет до 20 лет.
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 120 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.7%
Сумма Срок Ставка
Залоговый целевой
Ставка от 10.7%
Срок и сумма

от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет.

Лиц №3251 Получить
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 10.7%
Сумма Срок Ставка
Военная ипотека
Ставка от 8%
Срок и сумма

от 700 000 ₽ до 3 365 000 ₽

На срок от 12 месяцев до 25 лет.

Лиц №3251 Получить
  • Срок: от 12 месяцев до 25 лет.
  • Сумма: от 700 000 ₽ до 3 365 000 ₽
  • Ставка: от 8%
Сумма Срок Ставка
Квартира
Ставка от 8.4%
Срок и сумма

от 600 000 ₽ до 7 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 35 лет.

Лиц №2272 Получить
  • Срок: от 3 лет до 35 лет.
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 7 000 000 ₽
  • Ставка: от 8.4%
Сумма Срок Ставка

Можно ли без первоначального взноса взять ипотеку?

Оформить ипотеку без первоначального взноса желают многие заемщики. Зачем накапливать 20% от стоимости недвижимости, если можно купить жилье без предоплаты? Тем более, что различные сайты в поисковой интернет-системе выдают массу подобных вариантов. Отметим, что чаще всего такие предложения оказываются просто маркетинговым ходом. Но как тогда быть потенциальным заемщикам, у которых нет накоплений? Можно ли купить недвижимость в кредит, где первый взнос 0 процентов? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Оформление ипотечного займа предполагает определенные затраты на начальном этапе

Для чего банкам выдавать кредит без ПВ?

Первоначальный взнос — это собственные деньги заемщика, которые он отдает банку в счет стоимости приобретаемого объекта. Максимальный размер взноса банками не ограничивается. Если при проведении сделки используется банковская ячейка, то эта сумма должна быть у клиента наличными: деньги вместе с кредитными средствами закладываются в сейф. Если для расчетов используется специальный счет, то первоначальный взнос и тело кредита перечисляются на него, а после регистрации документов продавец может получить их на руки. Отметим, если заемщик хочет купить помещение на вторичном рынке, продавцу обязательно передается задаток, и эти деньги не входят в сумму предварительной оплаты, которую заемщик предоставляет банку. Предварительный взнос для банков имеет важное значение. Во-первых, его наличие расценивается как показатель надежности заемщика. Если клиент сумел накопить необходимую сумму, значит, точно умеет обращаться с деньгами, и следовательно, проблем с возвратом кредита не будет. Также предоплата снижает расходы банка, и лимит кредитования становится меньше. А если заемщик перестанет вносить платежи, банк тоже снижает свои затраты за счет внесенной предоплаты. Для заемщика эта сумма тоже играет определенную роль. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше требуется брать в долг. Как следствие — меньше переплата по жилищному кредиту, и итоговая стоимость объекта будет относительно дешевой. Есть ли смысл банкам выдавать кредит с нулевыми затратами для клиента? Очевидно, что нет, поскольку это сопряжено с повышенным финансовым риском. И все же есть некоторые программы, которые могут расцениваться как выдача ипотеки без предоплаты.

Как взять выгодно ипотеку без первоначального взноса на покупку жилья

В 2023 году возможно участие в следующих проектах:
  • Ипотека с материнским капиталом. Приобрести жилье можно как на вторичном рынке, так и в готовых новостройках или в строящихся домах. Сегодня застройщики предоставляют огромный выбор недорогих квартир. Многие из них сдаются уже с готовой отделкой. Есть даже готовые варианты с мебелью и техникой — покупателю только необходимо получить ключ, и можно въезжать. Среди предложений можно найти объекты, где покупатель готов самостоятельно делать ремонт.
  • Ипотека под маленький процент от банка. Часто кредитные организации совместно с застройщиками устраивают распродажи. Квартиры предоставляются покупателям фактически в рассрочку — процентная ставка может составлять всего 0,1%. Сразу оговоримся, что срок действия такой комиссии может быть ограничен — к примеру, первые два года действия кредитного договора. Поэтому необходимо внимательно изучать условия официальных документов.
  • Программы с господдержкой. Здесь заемщик может использовать имеющиеся у него льготы. К таким категориям относятся работники бюджетных организаций, семьи с детьми и т.д. Государство может предлагать два варианта субсидий: в качестве сертификата на определенную сумму — ее можно использовать на погашение первоначального взноса. Либо в качестве компенсации части процентов по кредиту. Отметим, что банки, предоставляющие ипотечные займы, не обязаны принимать участие в таких проектах. Поэтому не во всех организациях представлены подобные предложения.
На региональном уровне могут быть разработаны и другие программы, которые позволят заявителям сделать жилищные условия лучше. В любом случае следует понимать, что ипотечные сделки заключаются на длительный срок. Максимальный период действия гражданского договора составляет 30 лет. И в течение всего этого времени приобретенная недвижимость находится в залоге у банка. Это самый простой способ застраховаться от финансовых потерь. Если заемщик не сможет оплачивать задолженность, начнет допускать просрочки, банк сначала потребует вернуть всю сумму задолженности. А после обратиться в суд с иском о взыскании полной стоимости кредита. Жилье будет реализовано, долг перед банком погашен. Если такое происходит в первый год действия договора, то у заемщика есть еще время, чтобы получить другой ипотечный кредит. Но если такая ситуация происходит ближе к сроку окончания кредита, на погашение новой ссуды может просто не хватить времени. Поэтому нужно внимательно относиться к совершенным  ипотечным сделкам. А на этапе выбора банка, дающего жилищный кредит, нужно тщательно изучить и сравнить предлагаемые условия.

Банки, выдающие ипотечные кредиты без первоначального взноса

Вопрос о том, какой банк одобряет ипотеку без первоначального взноса, на сегодняшний день остается открытым. Поскольку ЦБ не рекомендует выдачу таких займов. Минимально рекомендуемая предоплата составляет 10% от стоимости объекта. Рассчитать размер взноса, сумму ежемесячных платежей и общую переплату можно с помощью нашего сервиса. Также вы можете произвести подбор банков, предоставляющих наиболее выгодные кредиты. Для этого необходимо выбрать интересующие вас параметры, и система выдаст список подходящих предложений.