Условия получения дальневосточной ипотеки в 2022 году

Дальневосточная ипотека – это еще одна из президентских государственных программ, направленная на помощь населению в приобретении жилья в кредит выгодно по низкой ставке. Процент по ипотеке в рамках данной программы составляет всего 2% годовых, а остальные проценты оплачивает банку за человека государство. В отличие от других льготных кредитных продуктов, у этой программы есть отличительная особенность – приобретаемое жилье должно находиться в дальневосточном регионе. Льготная ипотека для приобретения жилья на ДВ работает с 2019 года и на данный момент срок ее окончания – 31 декабря 2024 года. Предоставление жилищных кредитов по беспрецедентно низкой ставке – это действия государства, направленные на сокращение оттока населения из ДФО. Данный кредитный продукт подразумевает собой взятие готовой недвижимости или строительство дома в кредит под два процента именно на территории дальневосточного округа, при этом не важно, в каком субъекте региона (всего их 11).

Сегодня программа дальневосточной ипотеки представлена в 14 российских банках

Как мы писали выше, дальневосточная ипотека выдается под 2% годовых, но это максимальная ставка. Банк может назначить и более низкий процент. Сколько точно процентов будет назначено по кредиту, финансовое учреждение решает при рассмотрении документов от заемщика. Основные условия предоставления ипотеки следующие:

• Государственная программа «Дальневосточная ипотека» подразумевает обязательную прописку в приобретаемом жилье. То есть после оформления документов заемщик должен обязательно прописаться по адресу, в противном случае банк назначит более высокую процентную ставку.
• Взять льготную ссуду можно для следующих целей: на покупку готовой или строящейся недвижимости в новостройке либо на возведение своего дома, на вторичку данная акция распространяется на определенных условиях. Вторичное жилье по государственной программе доступно в случае, если оно расположено не в городской, а в сельской местности на территории ДФО.
• Если ипотека оформляется на строительство дома в ДФО, то после одобрения финансовым учреждением заемщик должен заключить договор со специализированной строительной организацией, аккредитованной банком. Если человек уже выбрал подрядчика, то следует проверить, есть ли он в списке аккредитованных организаций. Участок должен быть в собственности у заемщика, кроме него, необходима другая недвижимость, которую заемщик сможет предоставить кредитору в качестве залога.
• Льготная ипотека под 2 процента годовых предусматривает первоначальный взнос не менее 15% от общей стоимости недвижимости, и в качестве этой суммы может быть использован материнский капитал или налоговый вычет. Оформить ипотеку для Дальнего Востока без первоначального взноса нельзя.
• Максимальная сумма ипотеки должна составлять 6 миллионов рублей, а минимальная - 300 тысяч рублей.
• Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
• Кредит выдается под залог приобретаемого жилья.

Программа распространяется на строительство частных домов в ДФО

Каким категориям граждан доступна программа?

Дальневосточная ипотека доступна следующим категория заемщиков:

• Взять кредит могут молодые семьи, где оба супруга не достигли возраста 35 лет.
• Также ипотека доступна и одиноким родителям, не достигшим тридцатипятилетнего возраста.
• Для данной программы обязательно наличие в семье одного или нескольких детей, возраст каждого из которых не превышает 18 лет. При этом условия распространяются и на тех граждан, кто воспитывает усыновленных детей или детей инвалидов.
• Ипотека доступна лицам, участвовавшим в программе «Дальневосточный гектар», и в этом случае требований к возрасту заемщика нет.
• Также банки выдают ипотеку морякам, несущим свою службу под иностранным флагом. Но для данной категории граждан первоначальный взнос больше и составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Отметим отдельно, что дальневосточную ипотеку можно оформить всего лишь один раз в жизни. Также если физическое лицо выступало созаемщиком по данной программе, то оформление ипотеки будет недоступно.

Где можно купить жилье?

Купить квартиру или построить дом по дальневосточной ипотеке можно в следующих регионах:

• Якутия.
• Хабаровский край.
• Магаданская область.
• Бурятия.
• Забайкальский край.
• Чукотский автономный округ.
• Амурская область.
• Камчатский край.
• Еврейская автономная область.
• Приморский край.
• Сахалинская область.

Ипотека доступна молодым семьям, где обоим супругам не больше 35 лет, наличие одного или нескольких детей обязательно

Участники программы «Дальневосточная ипотека» – какие банки дают?

Сегодня на рынке представлено несколько финансовых организаций, которые работают по дальневосточной ипотеке.

• Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481)
• Азиатско-Тихоокеанский банк (лицензия ЦБ РФ №1810)
• Россельхозбанк (лицензия ЦБ РФ №3349)
• ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000)
• Газпромбанк (лицензия ЦБ РФ №354)
• Дальневосточный банк (лицензия ЦБ РФ №843)
• Промсвязьбанк (лицензия ЦБ РФ №3251)
• Алмазэргиэнбанк (лицензия ЦБ РФ №2602)
• Банк ДОМ.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312)
• Банк «Долинск» (лицензия ЦБ РФ №857)
• Совкомбанк (лицензия ЦБ РФ №963)
• Восточный (объединен с Совкомбанком с 14.02.2022 года)
• Росбанк (лицензия ЦБ РФ №2272)
• Открытие (лицензия ЦБ РФ №2209)

Документы для оформления

Сразу отметим отдельно, что в случае, если семья полная, при оформлении ипотеки супруг или супруга становятся созаемщиками по кредиту, поэтому в банк необходимо предоставить документы обоих. Список документов следующий:

• Паспорт РФ и второй документ (например, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение и т.д.)
• В паспортах должна быть отметка о регистрации либо заемщики должны предоставить документ о временной прописке.
• Справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, заверенную работодателем копию трудовой книжки.
• Свидетельство о рождении ребенка/детей.
• Свидетельство о браке.
• Сертификат на материнский капитал.

Обращаем внимание читателей на то, что вышеприведенный список неполный. Полный перечень необходимых документов устанавливает банк при рассмотрении заявления на ипотеку. На нашем сайте представлены все финансовые организации, работающие по данной государственной программе. Изучите условия выдачи и требования, заполните онлайн заявку на получение дальневосточной ипотеки и отправьте ее в один или несколько банков с помощью нашего сервиса.