Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанк в Екатеринбурге

Условия ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке в Екатеринбурге

Первоначальный взнос – это та сумма, которую заемщик оплачивает из собственных средств при оформлении ипотечного займа. Его размер зависит от программы, в которой принимает участие клиент, и от финансовых возможностей самого заявителя. Иными словами, установленный минимум обязателен к внесению, а все, что сверху – по желанию клиента. Собственными деньгами в Россельхозбанке (лицензия №3349) можно оплатить до 90% от стоимости покупаемой недвижимости. Не всегда бывает так, что заемщик имеет необходимые сбережения для внесения предоплаты по ипотеке. Есть ли варианты, при которых можно взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса в Екатеринбурге? Сразу скажем, что по всем ипотечным программам внесение предоплаты является обязательным условием. И все же есть способы, когда заемщику не нужно тратить на это собственные деньги.

В банке можно приобрести недвижимость в строящихся или уже готовых домах

Как оформить ипотеку без первого взноса в 2023 году

• Внести предоплату по ипотеке средствами материнского капитала. Здесь важно учесть, что первоначальный взнос может оказаться больше, чем денег по сертификату. И тогда заемщику все равно придется оплачивать недостающую часть предоплаты из собственных сбережений. Также заемщик может предоставить и другие жилищные сертификаты, предоставленные ему государством.
• Принять участие в специальной программе, которая субсидируется государством. Как правило, такие проекты работают для узкой категории заемщиков. Один из них - военная ипотека. Право на участие в ней имеют военнослужащие по контракту, имеющие необходимый стаж службы. При оформлении ипотеки первоначальный взнос вносится из начисленных на специальный счет заемщика субсидий, и ежемесячно государство погашается обязательные платежи.
• Оформить целевой ипотечный кредит под залог недвижимости, которая уже есть в собственности заемщика. В этом случае не только первоначальный взнос, но и значительную часть стоимости приобретаемого жилья будет оплачена за счет кредитного лимита. Его размер зависит от цены залога. Чтобы ее рассчитать, необходимо произвести оценку.

Некоторые застройщики устраивают акции по продаже объектов, и предоставляют значительные скидки клиентам. Условия могут также распространяться и на отсутствие первоначального взноса. На вторичное жилье такие условия не действуют.

Что делать заемщикам, которым не подходит ни один из вышеперечисленных способов?

В этом случае нужно искать средства на оплату первоначального взноса. Один из вариантов – одолжить деньги у друзей или знакомых. Его преимущество в том, что близкие вряд ли попросят платить проценты за пользование деньгами. Второй вариант – оформить потребительский кредит на оплату стартового взноса. Но предварительно нужно выяснить, каков будет размер платежей по двум кредитам. Для этого можно использовать кредитный калькулятор. Будет ли эта сумма приемлема? Сохранится ли у заемщика привычное качество жизни? Если платежи будут отнимать значительную часть бюджета, есть риск, что пользователь не справится с таким финансовым бременем. И тогда появятся просрочки, за которые банк сначала будет штрафовать, а потом обратится в суд для принудительного возврата долга. А это чревато не только испорченное кредитной историей, но и делом о банкротстве. И в этом случае заложенная недвижимость будет продана, а вырученные деньги направлены на погашение займа.