Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке в Санкт-Петербурге

Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту — одно из важных условий. Для банка это показатель надежности заемщика и его умения распоряжаться деньгами. А для заявителя — возможность снизить кредитную нагрузку, ведь чем больше предоплата, тем меньше нужно занимать у банка. А, значит, и конечная стоимость недвижимости будет не такая высокая. Стартовый взнос оплачивается из собственных сбережений заемщика. А можно ли получить ипотечный кредит, не внося эту сумму? Жилищных займов, для получения которых не нужно вносить стартовый взнос, на сегодняшний день не представлено. Но в Россельхозбанке (лицензия ЦБ РФ №3349) есть кредитные программы, благодаря которым заемщику необязательно тратить на это собственные деньги. Расскажем о них далее.

Не всегда первоначальный взнос нужно оплачивать собственными деньгами

Как взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Возможны три варианта, при которых пользователь может быть избавлен от необходимости опустошать свой карман или брать взаймы на внесение первоначального взноса.

• Использование средств материнского капитала, государственных субсидий и жилищных сертификатов.
• Получение целевой ипотеки под залог имеющейся недвижимости. Безусловно, на предмет залога уже должно быть оформлено право собственности. Помещение должно быть поставлено на кадастровый учёт и не иметь обременений или арестов. Его состояние должно соответствовать целевому использованию: для проживания, организации офисного пространства и т. д. Кредитный лимит зависит от стоимости предоставляемого имущества.
• Участие отдельных категорий заемщиков в программах льготного жилищного кредитования. Такая возможность, к примеру, предоставлена военнослужащим. Они могут получить жилье по программе военной ипотеки - первоначальный взнос и обязательные платежи вносит государство при соблюдении заемщиком условий договора.

Что делать, если заемщик не может воспользоваться ни одним из перечисленных вариантов? В этом случае остается искать средства. Некоторые пользователи оформляют с этой целью потребительский кредит. Но в этом случае важно рассчитать кредитную нагрузку. Для этого можно использовать кредитный калькулятор. В противном случае есть риск не справиться с погашением двух кредитов сразу, и в результате испортить кредитную историю и оказаться в рядах заядлых должников. И самое неприятное, что может случиться в этой ситуации — заемщик может быть объявлен банкротом, и его имущество будет продано с торгов.

На каких условиях можно оформить ипотеку без первого взноса в 2023 году

• Ипотека может быть выдана на жилье в новостройках и на вторичную недвижимость.
• Предельный период кредитования составляет 30 лет.
• Процентная ставка рассчитывается персонально, фиксируется в договоре и действует весь срок его действия. Изменение ставки возможно в случае, если это предусмотрено его условиями. По своей инициативе банк не может это сделать.
• Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована. Если предоставляется в залог уже имеющееся в собственности помещение, на него также приобретается страховой полис.
• Задолженность погашается равными платежами. Средства должны быть внесены на счет не позже той даты, которая указана в договоре. Задержка поступления денег даже на один день влечет возникновение просрочек и штрафные санкции банка.

Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения займа. Вносить платежи следует вовремя, если заемщик будет регулярно нарушать свои обязательства, банк обратиться в суд для принудительного взыскания долга.