Ипотека без поручителей и созаемщиков в Екатеринбурге

Как взять ипотеку без поручителей и созаемщиков в Екатеринбурге?

Поручитель или созаемщик — это человек, который наряду с основным заявителем принимает на себя обязательства по погашению кредита. Требования к таким участникам сделки предъявляются такие же, как и к основному заявителю. Поручителей привлекают, когда есть необходимость повысить свои шансы на положительное решение банка. Дают ли ипотеку без созаемщика? Да, сейчас есть программы, где привлечение третьих лиц при подписании договора не требуется.

Без привлечения поручителей в ипотеку можно приобрести разные объекты недвижимости

Для кого доступна ипотека без справок и поручителей

Ипотечные кредиты могут оформлять заемщики, которые отвечают определенным требованиям.

• Полностью дееспособны.
• Достигли совершеннолетия.
• Имеют российское гражданство.
• Постоянно зарегистрированы в одном из регионов, где банк оказывает услуги кредитования физическим лицам.
• Имеют стабильный доход и положительную кредитную историю.

Информация, которую о себе предоставляет заемщик, должна быть актуальной и соответствовать действительности. Все сведения проверяются. Банк направляет автоматические запросы в различные инстанции. В миграционной службе запрашиваются сведения о реквизитах паспорта. Если данные числятся в реестре недействительных, в выдаче займа будет отказано. Заемщик проверяется по реестру банкротств и исполнительных производств. А через Бюро кредитных историй банк узнает, имеются ли у заемщика открытые просрочки, действующие кредиты и принудительное погашение прошлых кредитов.

Какие виды ипотеки существуют без поручителей

Банки дают кредит на приобретение следующих объектов недвижимости:

• Приобретение жилья на вторичном рынке. Это могут быть квартиры, комнаты, жилые дома с участком, доли. Объект должен иметь кадастровый номер и соответствовать требованиям банка. Аварийные помещения, с отключенными коммуникациями, состоящие в очереди на снос, имеющие запрет на регистрационные действия, для ипотеки не подходят. Также банк откажет в приобретении квартир, которые находятся в старых многоэтажных домах с деревянными перекрытиями и стенами, поскольку велик риск утраты недвижимости.
• Покупка недвижимости на этапе строительства. Это может быть только вырытый котлован или уже готовая новостройка. Но помещение должно быть приобретено не по договору купли-продажи, а по соглашению о долевом участии. В некоторых банках возможно получить ипотеку только на те жилые комплексы, которые финансируются самим кредитным учреждением.
• Приобретение апартаментов. Это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но вполне могут использоваться для проживания — все коммуникации для этого есть. По статусу апартаменты больше похожи на гостиничные номера, поскольку постоянную прописку в них оформить нельзя, а вот временную вполне допустимо. Особенность этих объектов в том, что они могут располагаться в тех районах, где не удалось получить разрешение на строительство жилой недвижимости. Например, рядом может находиться какой-нибудь производственный завод. Часто апартаменты приобретаются для ведения арендного бизнеса.
• Строительство жилого дома. Если у заемщика нет в собственности земельного участка, ипотека оформляется и на землю, и на будущее строение.
• Нежилая недвижимость. Сюда относятся гаражи, офисные и складские помещения — все то, что не может использоваться для проживания.

Как взять ипотеку без поручителя в Екатеринбурге

Оформление ипотечной ссуды начинается с подачи заявки. Сделать это можно непосредственно в офисе банка, либо с помощью нашего сайте. Можно ли брать ипотеку сразу в нескольких банках? Один объект недвижимости можно кредитовать только в одном учреждении. Но заявки можно направлять сразу в несколько организаций, и выбрать в качестве кредитора тот банк, который предложит наиболее выгодные условия.