Ипотека без прописки в Нижнем Новгороде

Дают ли ипотеку без регистрации места жительства в Нижнем Новгороде?

Ипотечные кредиты могут оформить только те заявители, которые соответствуют требованиям банка. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Минимальный возраст на дату подачи заявления — 18 лет.
• Российское гражданство.
• Стабильный доход, позволяющий оплачивать ипотеку и поддерживать привычный ритм жизни. Сделки по приобретению недвижимости носят длительный характер, и поэтому финансовая нагрузка должна быть максимально комфортной.
• Положительная кредитная история. Заядлым должникам с многочисленными просрочками, большой кредитной нагрузкой ипотечный кредит получить достаточно проблематично.

Также одним из требование является наличие регистрации. Эта информация нужна банку для того, чтобы можно было пересылать почтовые отправления, в том числе и в случае обращения в суд. Можно ли взять ипотеку без постоянной прописки в паспорте в Нижнем Новгороде? Если штамп о прописке отсутствует, банк попросит предоставить другой документ, в котором указано место жительства заявителя. Такое свидетельство выдают органы миграционного контроля. Если заемщик не может подтвердить адрес проживания, кредит оформить не получится.

Приобретать недвижимость необязательно в том населенном пункте, где прописан заемщик

Можно ли взять ипотеку на квартиру в другом городе?

Сегодня банки кредитуют объекты независимо от места их расположения, за исключением случаев, когда речь идет о специальных программах, где определенное место прописки и нахождения недвижимости являются обязательным условием предоставления займа. Купить в ипотеку можно квартиру на вторичном рынке, которая имеет следующие характеристики:

• Стоит на кадастровом учете.
• Не имеет обременение и арестов.
• Пригодна для проживания.
• Не требует капитального ремонта.
• Не признана аварийной.
• Не включена в перечень вещественных доказательств по уголовному делу.

Помимо этого заемщику необходимо ознакомиться с информацией о том, кто был прописан в жилом помещении, по какой причине снят с регистрационного учета, имеются ли граждане, сохраняющие право пользования недвижимостью и т.д. Это необходимо для того, чтобы исключить вероятность признания сделки недействительной. Ипотека по временной регистрации без прописки может быть оформлена на квартиру в новостройке. В этом случае заемщику нужно учесть, что банки могут работать только с аккредитованными застройщиками, и выбор объектов недвижимости может быть ограничен определенным жилым комплексом.

Какие банки могут дать ипотечный займ без временной регистрации

На сегодняшний день ипотечные программы есть во всех крупных банках. Эти учреждения представлены на нашем сайте. Чтобы подобрать подходящий займ, нужно сравнить следующие параметры:

• Процентная ставка.
• Срок кредита.
• Возможный лимит.
• Необходимость предоставления залога или поручителей.
• Способ оценки недвижимости — непосредственно в банке или в независимой оценочной компании — и стоимость услуги.
• Цена страхового полиса на приобретаемую недвижимость. Этот вид страхования является обязательным, а вот страхование жизни и здоровья заемщика является добровольным. Но при отказе банк может повысить процентную ставку.
• Способ погашения задолженности. Банки чаще всего используют систему аннуитетных платежей, при которой вносить каждый месяц на ссудный счет нужно одну и ту же сумму. В некоторых учреждениях можно выбрать дифференцированную схему погашения займа — она более выгодна для заемщика.

Для подсчета финансовой выгоды ипотеки можно использовать ипотечный калькулятор: с его помощью рассчитывается размер платежей и общая сумма переплаты в зависимости от схемы погашения ипотеки. После выбора кредитной программы можно переходить к подаче заявки.