Ипотека без прописки в Москве

Можно ли взять ипотеку без постоянной прописки в паспорте?

Законодательство об ипотечных займах не содержит ограничений, относящихся к обязательному наличию в паспорте штампа о постоянной прописке. Но к таким заявителям банки относятся осторожно. Если вместо постоянной регистрации потенциальный клиент предоставит свидетельство о временной регистрации, в этом случае он имеет шанс на оформление кредита. Для чего банки требуют наличие прописки? Среди клиентов иногда попадаются недобросовестные заемщики. Они не выполняют свои обязательства перед банком, допускают просрочки или вовсе перестают возвращать задолженность. В такой ситуации банку остается готовить документы в суд и взыскивать деньги принудительно. Но без временной регистрации и без штампа о прописке в паспорте официальную корреспонденцию заемщику направить нельзя. И определение того суда, в который необходимо подавать иск, тоже зависит от контактной информации, поскольку судебные заседания проводятся по месту прописки заемщика.

Банки все более лояльно относятся к заемщикам, и упрощают выдачу кредитов

Дают ли ипотеку без регистрации места жительства?

Мы уже выяснили, что без документов, подтверждающих место жительства, получить ипотечный кредит будет проблематично. Но банки одобряют заявки не только тем пользователям, которые прописаны в населенном пункте, где планируется приобретение недвижимости. При желании можно взять ипотеку на квартиру в другом городе. Часто крупные банки, которые имеют большое количество подразделений в разных городах нашей страны, проводят сделки, когда пользователь проживает в одном регионе, а квартиру хочет купить в другом. Во многом это определяется кредитной политикой конкретного банка. Но в любом случае, отсутствие регистрации играет негативную роль при оформлении ипотечного займа.

Требования к заемщикам

Помимо наличия прописки, банки предъявляют и другие требования к заявителям. Оформить ипотечную ссуду могут пользователи, которые:

• имеют российское гражданство,
• достигли возраста 18 лет на момент подачи заявления, а к дате погашения кредита будут не старше 65 лет — отметим, что возрастные ограничения зависят от конкретного банка,
• имеют официальный доход и постоянное место работы,
• имеют хорошую кредитную историю,
• готовы оплатить первоначальный взнос — минимальный размер составляет 10% от стоимости недвижимости, если у заемщика имеются сертификаты на материнский капитал или государственную субсидию, их тоже можно использовать на первоначальном этапе.

Ипотека по временной регистрации без прописки

Временная регистрация — это официальный документ, который оформляется через органы миграционного контроля. Конечно, сегодня есть большое количество умельцев, предлагающих сделать этот документ за пару часов, а для его получения встретиться на какой-нибудь станции метро. Прибегать к услугам таких мастеров не следует — их деятельность относится к области уголовного права. Получить ипотечный кредит можно только при наличии официальных документов. Оформить временную регистрацию можно по месту аренды квартиры, договорившись об этом с собственником. Другой вариант — забронировать номер в гостинице и заполнить заявление у администратора. В этих случаях свидетельство выдает миграционная служба, и его можно смело предоставить в банк при оформлении ипотечного займа.

Какие банки могут дать ипотечный кредит

Сделками по оформлению недвижимости занимаются, в основном, крупные банки. Это связано с тем, что на выдачу займа требуются значительные финансовые ресурсы и предоставление полного сопровождения при заключении договора и проверки чистоты приобретаемой недвижимости. Среди банков, которые предлагают приемлемые условия и множество кредитных программ, отметим Сбербанк (лицензия № 1481), Альфа-Банк (лицензия № 1326), ВТБ (лицензия № 1000). Подать заявку на оформление ипотеки можно с помощью нашего сервиса.