Ипотека без прописки в Санкт-Петербурге

Можно ли взять ипотеку без постоянной прописки в паспорте в Санкт-Петербурге?

Ипотека — это возможность приобрести собственное жилье, потратив на первоначальном этапе всего 10% от стоимости недвижимости. Чтобы подать заявку на кредит, заемщику необходимо соответствовать определенным требованиям банков. Перечислим основные.

• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 18 лет.
• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Стабильный доход.
• Положительная кредитная история.

Что касается прописки, то в паспорте не всегда может стоять штамп с указанием места жительства его владельца. Причины могут быть разные, например, при замене документа в другом городе миграционная служба не успела получить ответ на запрос о месте регистрации заявителя. У некоторых граждан нет штампа в паспорте, но есть свидетельство о постановке на учет. И такая бумага тоже принимается банками.

Приобрести недвижимость можно в любом городе, независимо от места постоянной регистрации

Дают ли ипотеку без регистрации места жительства  в Санкт-Петербурге

Другая ситуация возникает, когда у заемщика есть постоянная регистрация, но не в том городе, где он намерен оформить ипотечный кредит. В каком случае можно взять ипотеку на квартиру в другом городе? Если заемщик соответствует требованиям, установленным банком для конкретной ипотечной программы, а место регистрации заемщика находится в том населенном пункте, где есть офис этого кредитного учреждения. Сам объект недвижимости может располагаться в любом городе.

Как оформляется ипотека по временной регистрации без прописки

При подаче заявки пользователь указывает паспортные данные, адрес проживания и прописки. Помимо этого, необходимо указать параметры кредита: срок и необходимую сумму. Анкеты подаются в электронном виде или в офисе банка. Если заявитель лично обращается в отделение, ему необходимо предъявить паспорт и свидетельство о регистрации по месту жительства. Данные документов вносятся в информационную базу и потом прописываются в кредитном договоре. Оформить ипотечный кредит без штампа в паспорте и без временной регистрации нельзя — у банка должны быть данные на случай необходимости отправлять почтовую корреспонденцию, а также при обращении в суд.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку?

Каждый банк разрабатывает и предлагает свои ипотечные проекты. Они отличаются размером процентной ставки, сроком, порядком погашения задолженности и видом недвижимости, которая приобретается. Заемные средства можно получить на следующие виды объектов.

• Жилье на вторичном рынке — квартиры, комнаты, доли, дома с участком. Недвижимость должна быть официально оформлена в собственность, иметь все необходимые документы и соответствовать техническим нормам. Аварийные и ветхие объекты, с деревянными перекрытиями и стенами, без коммуникаций и с прочими дефектами, препятствующими использованию помещения по назначению — не кредитуются.
• Помещения в новостройках. Купить жилье можно на этапе строительства или в уже почти готовом доме. Некоторые банки работают только с конкретными застройщиками, поэтому выбор недвижимости может быть ограничен.
• Апартаменты. Эта недвижимость имеет статус нежилой, но вполне может быть использована для проживания граждан. Основное ограничение в том, что постоянная регистрация в таком помещении невозможна, при желании можно только временно зарегистрироваться.
• Нежилые объекты. В эту категорию можно отнести гаражи, складские и офисные помещения и прочее.
• Строительство собственного дома.

Для каждого типа недвижимости заемщику необходимо предоставить свой пакет документов. Покупка жилья также возможна с использованием различных сертификатов, субсидий и льгот. Кроме этого, предоставляются особые условия кредитования для отдельных категорий граждан: военнослужащих, специалистов в области IT-технологий и т. д. Какие банки могут дать ипотеку на указанные объекты? Перечень кредитных учреждений, в которые можно дистанционно направить заявку, расположен на нашем сайте.