Ипотека для IT-специалистов в Санкт-Петербурге

Льготная ипотека для IT специалистов в 2023 году в Санкт-Петербурге: условия

В 2022 году в России стартовала государственная поддержка IT специалистов. Сегодня сфера информационных технологий становится все более ценной и востребованной. В соответствии с новым законом сотрудники IT сферы, могут получить жилищную ссуду с минимальными годовыми до 2024, если они работают в компаниях, которые аккредитованы Минцифрой. При этом льгота доступна не только самим айтишникам, но и другим специалистам, работающим в компании: бухгалтерам, менеджерам, копирайтерам и пр. О том, как получить ипотеку с господдержкой для IT специалистов в Санкт-Петербурге, наша редакция расскажет в этой статье.

Ставка для IT специалистов – 5%

На каких условиях дадут ипотеку в банке?

Главной отличительной особенностью данной программы поддержки сотрудников ИТ сферы является сниженная ставка по ипотеке для IT специалистов Санкт-Петербурга – 5 процентов годовых. А в некоторых финансовых учреждениях действует и еще более низкая ставка. Например, Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) предлагает оформить данный вид жилищной ссуды под 4,7%. Банк снизит ставку на 0,3% при регистрации клиента на Домклик. Как правило, ипотечная ссуда выдается на 30 лет. Меры поддержки распространяются на любых сотрудников, работающих в компаниях, аккредитованных Минцифрой. То есть не обязательно, чтобы заемщик был именно IT специалистом, он может трудиться в такой компании и сотрудником отдела кадров, например. Посмотреть, входит ли компания в список аккредитованных, можно на портале Госуслуг: для этого достаточно ввести ИНН организации. Для того, чтобы получить льготу по ипотеке, помимо трудовой деятельности в сфере информационных технологий, заемщик должен отвечать определенным требованиям.

• Наличие российского гражданства.
• Возраст 18-50 лет.
• Хорошая кредитная история.
• Стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев.
• Важен размер заработной платы, который зависит от региона:

В Москве заработная плата должна быть не менее 150 тысяч рублей. Города с численностью от миллиона человек и более – 120 тысяч рублей. Города с численностью до одного миллиона человек – 70 тысяч рублей. То есть для заемщиков Санкт-Петербурга уровень заработной платы должен быть не менее 120 тысяч рублей. Что будет, если после оформления ипотеки заемщик уходит с работы? В случаях, когда заемщик переходит с одного места работы на другое в течение ближайших 6 месяцев, при этом новая компания также входит в список организаций, аккредитованных Минцифрой, льготные условия продолжают действовать, никаких изменений не будет. Если же сфера деятельности заемщика меняется полностью, то банк введет новую ставку, которая будет равна базовой, но не более ключевой ставки, действующей в момент подписания кредитного договора, плюс два с половиной пункта. Например, если ключевая ставка была 7,5%, то новая ставка по кредиту составит 10% (7,5 + 2,5). Это правило распространяется на случаи покупки квартиры. Если же ипотека оформлялась на строительство дома, то новая ставка будет равна сумме ключевой ставки плюс 4,5%.

Купить жилье можно только в новостройке

При этом такие условия действуют только в первые пять лет с момента оформления ипотеки. Далее, даже если заемщик меняет работу, проценты будут оставаться прежними. Если принимать во внимание изменение годовых процентов, то следует подумать, что выгоднее оформить. Бывает, что ИТ специалисту доступны разные льготные государственные программы. Например, человек хочет построить загородный дом, и ему подходит программа «Сельская ипотека» под 3 процента. Возможно стоит хорошо подумать, прежде чем выбрать ту или иную программу, ведь в случае смены работы процентная ставка по ипотеке для ИТ может существенно увеличиться, тогда как ставка по сельской ипотеке останется неизменной.

Какую недвижимость можно приобретать в ипотеку?

• Квартиры в новостройках или строящихся домах.
• Частные жилые дома.
• Ипотека на строительство.
• Ипотека на участок со строительством.

Рефинансирование жилищных кредитов и приобретение жилья на вторичном рынке по этой программе не предусмотрено.

Как взять ипотеку?

Для начала необходимо выбрать тех кредиторов, кто выдает этот вид кредита. Список банков, дающих ипотеку для IT специалистов в Санкт-Петербурге, представлен на нашей площадке. Ознакомьтесь условиями и требованиями, сравните процентные ставки, заполните заявку и отправьте ее на рассмотрение в одну или несколько организаций с помощью нашего сервиса.