Ипотека для пенсионеров в Санкт-Петербурге

Можно ли получить ипотеку для пенсионера на жилье в Санкт-Петербурге в 2023 году?

Оформить ипотеку гражданам пенсионного возраста в российских финансовых учреждениях сложнее, чем другим категориям заемщиков. С одной стороны, доход пенсионера стабилен, и обычно человек в возрасте более ответственно относится к выполнению своих финансовых обязательств, чем молодой заемщик. С другой – в банках существуют возрастные ограничения в соответствии с внутренней кредитной политикой. Тем не менее, пенсионер может купить жилую недвижимость в ипотеку на определенных условиях в ряде организаций. О том, как оформить ипотечный кредит для пенсионеров, наша редакция расскажет в этой статье.

Российские банки осуществляют ипотечное кредитование граждан пенсионного возраста

Условия и проценты ипотеки для пенсионеров

• Возрастные ограничения.

Как мы писали выше, одним из главных требований в банках является возраст заемщика. Как правило, он не должен превышать 60-65, в редких случаях 70-75 лет на момент полного погашения кредита. То есть, если человек, например, берет ссуду на 20 лет, при условии, что максимальный возраст в банке – 65 лет, на момент оформления кредита заемщику должно быть 45 лет. Тем не менее, банки одобряют ссуды заемщикам и более старшего возраста. Скорее каждый подобный кандидат рассматривается индивидуально, и до какого года выдать ссуду, решает кредитор.

• Уровень дохода и его источник.

Финансовые организации в обязательном порядке учитывают размер дохода заемщика. Если лицо берет кредит только под пенсию, и после погашения ежемесячного платежа у человека остается менее 50-60% от общей суммы пенсии, то в таком случае банк, скорее всего, откажет. Если у заемщика есть дополнительные доходы, которые никак и нигде не зафиксированы, то имеет смысл предоставить в финансовое учреждение выписку с расчетного счета за определенный период, например, полгода или год, где будут видны поступления денежных средств. Такой документ в большинстве случаев не является обязательным, но его наличие может увеличить шансы на одобрение. Подтвердить доходы должны также будут созаемщики и поручители, если заемщик берет жилищную ссуду под поручительство или имеет супруга/супругу.

• Размер первоначального взноса.

Любая ипотека оформляется с первоначальным взносом. Как правило, требования банков к ПВ – 10-20% от стоимости недвижимости. Но для пенсионеров размер первого взноса может быть увеличен. Для получения жилищной ссуды потребуется внести, например, 30 или 50%.

Ипотека доступна на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, на дом, строительство, таунхаус и т.д.

• Сроки кредитования.

Если возраст заемщика превышает допустимый условиями, банк может уменьшить срок кредитования. Как правило, банки, выдающие жилищные ссуды пенсионерам, сокращают срок до 10-15 лет максимум, тогда как в стандартном варианте ипотека выдается на 25-30 лет.

• Процентная ставка.

От того, каков возраст заемщика, зависит, сколько процентов банк назначит по ипотеке. Как правило, процентная ставка для таких заемщиков выше на несколько пунктов, в которые финансовое учреждение закладывает свои риски.

Есть ли у пенсионеров скидки и льготы на ипотеку?

Каких-либо отдельных особых условий в банках для этой категории граждан не предусмотрено. Но пенсионер может подать оформить льготную ипотеку, если попадает под условия какой-либо программы.

Можно ли пенсионеру, который работает, взять ипотеку на покупку квартиру?

Да. Наличие трудоустройтсва для банков является положительным. У работающих пенсионеров шансы на приобретение жилья в ипотеку выше.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам в Санкт-Петербурге?

Все актуальные предложения по ипотечным кредитам от банков Санкт-Петербурга собраны для вас на нашей платформе Финансим.ру. Вы можете изучить все продукты, представленные в списке или задать параметры поиска, и портал подберет для вас все подходящие варианты. Ознакомьтесь с требованиями, сравните процентные ставки, выберите банки, где можно взять ипотеку для пенсионеров на самых выгодных условиях, заполните заявку онлайн и отправьте ее на рассмотрение в одну или несколько финансовых организаций. Заявки банк рассматривает в рабочее время. Результат поступает пользователю на е-мейл и в смс. Также специалист кредитного учреждения связывается с заявителем по указанному телефону в случае, если по заявке предварительно принято положительное решение.