Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанк в Екатеринбурге

До какого возраста можно оформить ипотеку

Банки не всегда готовы одобрить заявку на кредит человеку в солидном возрасте. Эта категория заемщиков входит в группу повышенного риска по физическим показателям и по уровню дохода. Отметим, что законом не установлено возрастных ограничений для заемщиков по кредитам на жилье. Но банкам предоставлено право самостоятельно регулировать этот вопрос и определять требования к потенциальным клиентам. Россельхозбанк (лицензия ЦБ № 3349) предлагает своим клиентам широкий перечень программ для приобретения недвижимости. И в нашей статье мы расскажем, можно ли взять ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке в Екатеринбурге.

Предельный возраст для получения ипотечного займа банк вправе устанавливать самостоятельно

На каких условиях предоставляется ипотека для пенсионеров на покупку квартиры в Россельхозбанке в Екатеринбурге

Принимая решение о выдаче ипотеки, банк оценивает заемщика по множеству параметров. Важное значение имеют размер дохода, состояние кредитного досье, возможность предоставить банку дополнительные гарантии: созаемщиков или поручителей и т. д. Что касается требований к предельному возрасту, на сегодняшний день в банке действуют следующие правила:

• при отсутствии созаемщиков на момент погашения кредита заемщику не должно быть больше 65 лет,
• на момент полного возврата задолженности клиенту не должно быть больше 75 лет при одновременном соблюдении двух требований: наличие созаемщика, которому к моменту погашения ипотеки не исполнится 65 лет, а до исполнения основному заемщику 65 лет должно пройти не меньше половины срока ипотеки.

Проще получить одобрение по ипотеке работающим пенсионерам, получающим пенсию на карту Россельхозбанка. При этом стаж работы должен составлять не меньше трех месяцев.

Как оформить ипотечный кредит в Россельхозбанке для пенсионеров

Процесс оформления ипотеки состоит из нескольких этапов.

• Подача заявки. Анкету можно заполнить через сервис Финансим или на официальном сайте банка. Для выбора наиболее выгодных условий и подсчета расходов по содержанию жилищного кредита можно использовать ипотечный калькулятор.
• Получение решения. Срок рассмотрения кредитной заявки индивидуален.
• Поиск подходящей недвижимости. Банк дает кредит только на тот объект, который соответствует требованиям. недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии и стоять на очереди на капитальный ремонт. Несущие стены и перекрытия должны быть выполнены из прочных материалов. Приобрести недвижимость можно в любом регионе России независимо от места прописки заемщика при условии, что в данном населенном пункте имеется офис банка. Если кредит выдается на покупку дома по программе сельской ипотеки, в нем должно присутствовать электричество. Разрешение на подключение должно быть выдано электроснабжающей организацией. К земельному участку, где расположен дом, необходима подъездная дорога, по которой беспрепятственном можно добраться до своего владения на легковом автомобиле. Это требование имеет особое значение для сельской местности, поскольку зачастую дороги содержатся в ненадлежащем виде.
• Заключение кредитного договора. В момент заключения контракта фиксируются все условия: стоимость недвижимости, ее состав, процентная ставка, срок кредита и т. д. Договор может быть заключен на срок от года до 30 лет.
• Регистрация права собственности и обременения на недвижимость. Приобретенный объект переходит банку в залог до момента полного погашения задолженности.

Возврат ипотечного кредита производится ежемесячными равными платежами. При необходимости заемщик может погашать задолженность досрочно — полностью или частично. Списание платежей в счет досрочного погашения происходит в день, когда должен быть внесен обязательный платеж. Предварительно требуется подать в банк заявление с указанием суммы досрочного погашения.