Ипотека для самозанятых в Екатеринбурге

Можно ли оформить ипотеку для самозанятых в Екатеринбурге в 2023 году?

К самозанятым относятся граждане, которые зарегистрированы в налоговом органе в этом качестве. Они платят налоги по сниженной ставке. Говоря проще, это гражданин, который оказывает услуги физическим и юридическим лицам в частном порядке. Может ли самозанятый предоставить справку о своих доходах? Да, оформление такого документа происходит через специальный сервис, справка формируется мгновенно и поступает в личный кабинет самозанятого, откуда ее можно распечатать и предоставить по месту требования. Можно ли взять ипотечный кредит при такой форме трудоустройства? Да, вполне. Расскажем о том, какие условия предлагают банки и какие документы нужны для получения ипотеки.

Ипотека для самозанятых может быть отдельным направлением кредитования конкретного банка либо выдаваться в рамках других программ

Требования к потенциальным заемщикам

Получить ипотеку на квартиру или покупку другого типа недвижимости могут заявители, которые имеют следующие характеристики.

• Гражданство РФ.
• Постоянная регистрация в одном из регионов России.
• Срок ведения безубыточной деятельности на протяжении года перед обращением в банк.
• Доход самозанятого для ипотеки должен позволять не только получить одобрение по заявке, но и без просрочек вносить ежемесячные платежи и выполнять другие обязательства.
• Наличие действительного паспорта.
• Положительная кредитная история.

Если заемщику необходимо брать кредит на большую сумму, можно привлечь поручителей или созаемщиков. Банк учтет их доход и установит повышенный лимит. В качестве созаемщиков могут участвовать родственники, друзья, коллеги и т. д.

На каких условиях можно получить ипотечный кредит

Условия выдачи ипотечной ссуды зависят от программы, которая реализуется конкретным банком. И при этом есть ряд общих положений, которые используются большинством кредитных учреждений. А именно.

• Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. При этом учитывается не только желание клиента о сроке кредитования, но и предельный возраст на момент полного погашения задолженности. К примеру, если к дате возврата кредита заемщику должно быть не больше 75 лет, а на момент подачи заявки ему исполнилось 55, то заключить сделку возможно только на 20 лет.
• Не позже дня подписания кредитного договора заемщику нужно внести первоначальный взнос. Его размер зависит от типа приобретаемого объекта и обычно составляет не меньше 15%. Предоплата вносится за счет собственных средств заемщика, жилищных сертификатов. Одобряют ли банки заявки, если пользователь не намерен оплачивать стартовый взнос? Да, такое тоже вполне реально, но в этом случае может потребоваться предоставить банку залог.
• Процентная ставка рассчитывается персонально для каждого обратившегося. Она зависит не только от базового тарифа по ипотечной программе, но и от способа подачи заявки, наличия страхового полиса, порядка регистрации сделки и т. д.
• Приобретенная недвижимость переходит в залог банку до момента полного погашения ипотеки. На объекты, купленные на вторичном рынке, обременение накладывается сразу в момент регистрации сделки в Росреестре. А на недвижимость, приобретенную на этапе строительства, залог регистрируется после завершения всех работ и оформления права собственности.
• Имущество должно быть застраховано от риска порчи и утраты на весь срок действия кредитного договора.

Какие банки дают ипотеку самозанятым гражданам в Екатеринбурге?

Список банков, где выдают ипотечные ссуды гражданам, которые работают в режиме самозанятости, есть на нашем сайте. Как подать заявку на выдачу кредита? Это можно сделать в электронном виде или непосредственно в одном из ипотечных центров того банка, который заемщик выбрал в качестве кредитора. В заявке необходимо указать личную информацию, паспортные данные, контактные номера телефонов, а также параметры кредита — срок договора, сумму первоначального взноса, необходимый лимит. Банк может одобрить сумму больше, чем запрашивал заявитель. Это не означает, что она должна быть потрачена вся — это лишь возможный лимит, в пределах которого можно подбирать недвижимость. После одобрения заявки пользователю нужно согласовать с банком выбранное для покупки жилье и подписать договор.