Льготная ипотека в Екатеринбурге

Условия получения льготной ипотеки на покупку жилья

Льготная ипотека — это программа господдержки, с помощью которой жители Екатеринбурга могут улучшить условия проживания и оформить жилищный кредит на выгодных условиях. Кому доступна такая форма кредитования? На каких условиях выдается ипотека с господдержкой? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Льготная ипотека направлена на поддержку отдельных категорий граждан для решения жилищного вопроса

Виды льготных ипотек

Льготное ипотечное кредитование — это общее направление жилищной политики государства, которое организовано в сотрудничестве с банками. Заемщики получают ипотечный займ по сниженной ставке, а банки, в свою очередь, могут рассчитывать на компенсацию недополученной разницы между ставками со стороны государства. Помимо сниженного процента по кредиту могут быть предусмотрены и другие льготы: материнский капитал, субсидии многодетным семьям, кредит без первоначального взноса работникам отдельных специальностей и т. д. Все госпрограммы направлены на увеличение рождаемости и поддержку семей, увеличение населения в определенных регионах, повышение престижа некоторых профессий, поддержку строительной области и т. д. Перечислим ниже, какие бывают программы льготного жилищного кредитования.

• Военная ипотека. Положена военнослужащим по контракту, отслужившим в российской армии не меньше трех лет с момента открытия накопительного ипотечного счета. Кредит выдается без первоначального взноса — эта сумма оплачивается из государственного субсидирования при условии, что лимит соответствует установленным нормативам, поэтому заемщику не нужно вносить собственные деньги.
• Программа кредитования для семей с детьми. Кредит предоставляется супругам, чей брак официально зарегистрирован, воспитывающим родных или усыновленных детей. Участниками проекта могут стать заявители, воспитывающие детей в одиночку. Для полных и неполных семей, в которых воспитывается ребенок с ограниченными возможностями, также доступна программа льготного кредитования. Основное требование — дети должны быть рождены в срок с 2018 года по 2023 год включительно.
• Субсидированная ипотека для молодых семей. Действие программы распространяется на семейные пары и одиноких родителей с детьми, состоящих в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий. Возраст заемщика на момент подачи заявки должен быть не больше 35 лет. Заемщикам выдается сертификат на сумму до 35% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Для участия в программе необходимо обращаться в органы местной власти.
• Выгодная ипотека для специалистов IT-сектора, медицины, научных сотрудников и т. д. Заявителям предоставляется льготная ставка по ипотеке при условии наличия необходимого образования и трудового стажа по профессии.
• Ипотека для покупки жилья в Дальневосточном регионе. Оформить ипотеку можно на строительство дома и покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках. Выдавать займ банки могут семьям с детьми, участникам проекта «Дальневосточный гектар», и тем заявителям, кто приехал в регион по программе трудоустройства.

Решение жилищных вопросов — это одно из главных направлений в работе российского правительства, которое регулярно внедряет новые варианты льготного кредитования. Доступные проекты можно отслеживать на нашем сайте.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Перед тем, как взять жилищную ссуду, необходимо подобрать соответствующую льготную программу и только потом действовать по следующему алгоритму:

• подать заявку в банк на выдачу ипотеки,
• дождаться положительного решения,
• собрать и предоставить пакет документов,
• подписать кредитный договор,
• зарегистрировать право собственности.

Процент по кредиту, сумма кредитного лимита, срок, в течение которого необходимо выплатить задолженность, и прочие условия содержатся в кредитном договоре. Это официальный документ, за нарушение условий которого могут быть применены санкции не только к заемщику. Что такое санкции в данном случае? Для заемщика — начисление пени, увеличение процентной ставки по кредиту, требование о досрочном погашении всей задолженности. Поэтому гасить задолженность нужно без просрочек.