Льготная ипотека в Альфа-Банк в Санкт-Петербурге

Что такое «программа льготной ипотеки в Альфа Банке в Санкт-Петербурге»?

Для обновления жилищного фонда создаются различные госпрограммы ипотечного кредитования. В чем суть таких проектов? На федеральном уровне принимается закон, регулирующий условия выдачи кредитов на приобретение жилья с применением пониженной ставки. К участию в проекте приглашаются финансовые учреждения. Заемщик обращается в один из таких банков и получает ипотеку по льготному тарифу, а разницу, которую банк мог бы получить, если бы выдал кредит под стандартный процент, компенсирует государство. Такое взаимодействие выгодно всем участникам сделки: заемщик может приобрести недвижимость с минимальной переплатой, банк не теряет свою прибыль, а государство продвигается в решении жилищных вопросов своих граждан. К участию в программе привлекаются различные банки, среди них и Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326).

В банке можно оформить цифровую сделку

Условия льготной ипотеки в Альфа Банке

До недавнего времени действовало четкое требование о том, что приобрести недвижимость можно только в регионе постоянной регистрации. Сегодня это условие перестало быть актуальным, и район покупки квартиры или дома не привязан к месту прописки заемщика.

• Договор заключается на срок до 30 лет. Заемщик сам выбирает для себя отрезок времени, в течение которого сможет вернуть долг банку вместе с процентами. Этот период не должен быть слишком коротким, поскольку есть риск не справится с оплатой ежемесячных платежей.
• Кредитный лимит рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма составляет 12 млн рублей. Может ли недвижимость стоить больше этой суммы? Да, банк может выдать и больший лимит, но льготные условия будут действовать только на вышеуказанную сумму. А на оставшуюся разницу будут начисляться проценты по стандартной ставке, действующей в банке на момент подписания договора.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 15% от стоимости недвижимости. Предоплату клиент вносит из собственных средств. Допускается использование средств материнского капитала.
• Процентная ставка, зафиксированная в договоре в момент его подписания, действует весь срок кредитования. Ее величину можно изменить только по соглашению сторон, если такая возможность предусмотрена контрактом. Повысить процент по ипотеке по своей инициативе банк не может.
• Ипотека с господдержкой в Санкт-Петербурге распространяет свое действие на жилье в новостройках. Этап приобретения может быть любым — когда только вырыт котлован, или строительство уже подходит к завершению. Основное условие — продавцом должна выступать компания-застройщик, а помещение передаваться заемщику по договору о долевом участии.

В 2023 году в банке предусмотрена возможность заключения цифровой сделки. Это означает следующий порядок действий. Заявка подается в электронном виде, и предварительное решение принимается уже в течение минуты. Далее заемщику нужно предоставить в банк документы: паспорт, СНИЛС и т. д. Это тоже можно сделать дистанционно — через личный кабинет, доступ к которому предоставляется каждому успешному кандидату на кредит. Банку требуется до двух дней на принятие окончательного решения — в этот период времени идет расчет вероятного лимита и условий кредитования. Далее заемщику предоставляется три месяца на поиск недвижимости и заключение ипотечного договора. На подписание документов необходимо приехать лично в офис банка. Такое взаимодействие удобно и для заемщика, и для кредитного учреждения, позволяет освободить массу времени для решения других важных задач.