Льготная ипотека в Банк ДОМ.РФ в Санкт-Петербурге

Условия льготной ипотеки в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге

Банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) реализует программы ипотечного кредитования с господдержкой, благодаря которым покупка жилья становится более доступной. Заемщик получает ипотеку по сниженной ставке, а разница между стандартными и льготными процентами компенсируется из государственного бюджета. Сегодня действует несколько таких проектов: семейная ипотека, программа ипотеки для работников IT-отрасли, жилищное кредитование для Дальнего Востока. Этот перечень регулярно изменяется — появляются новые категории, меняются сроки по действующим проектам и т. д.

По программе льготной ипотеки предлагается сниженная ставка на весь период действия кредитного договора

Для кого доступно льготное ипотечное кредитование в Дом РФ

Получить жилищный кредит на приобретение недвижимости могут заявители, имеющие российское гражданство. Возраст на момент обращения в банк должен быть не меньше 21 года. А к дате окончания договора заемщику не должно быть больше 65 лет. Что может потребоваться из документов?

• Паспорт. Он должен отсутствовать в реестре недействительных - проверить этот факт можно самостоятельно в онлайн формате с помощью сервиса миграционной службы.
• Справка о доходах запрашивается, если заемщик не готов подтвердить свою занятость с помощью электронной выписки из Пенсионного фонда.

Дополнительно банк запрашивает документы из перечня для каждой программы. Например, для получения семейной ипотеки необходимо предъявить свидетельство о рождении детей, где заемщик вписан в качестве одного из родителей. При оформлении ипотеки можно привлекать созаемщиков из числа родственников, друзей и т. д. В одной сделке могут участвовать не больше четырех созаемщиков.

Особенности программы льготного кредитования

Программы льготного ипотечного кредитования рассчитаны на улучшение условий проживания граждан нашей страны и обновление жилого фонда. Поэтому заявители могут приобрести жилье в новостройках, потратить деньги на строительство частного дома и в некоторых случаях доступно приобретение готового жилья на вторичном рынке. Перечислим основные условия ипотеки с господдержкой в банке Дом РФ в Санкт-Петербурге.

• Продавцом недвижимости выступает фирма-застройщик или частный предприниматель, который участвовал в постройке объекта.
• Срок действия кредитного договора — от трех до 30 лет. Сколько выплачивать ипотеку — заемщик выбирает самостоятельно.
• Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья. Для его оплаты можно использовать средства материнского капитала или другие субсидии, предоставленные государством.
• Процентная ставка фиксируется в момент совершения сделки и действует в течение всего срока кредитования. Банк не вправе изменить ее размер по своей инициативе даже в случае, если государство завершит действие программы или изменит ее условия.
• Приобретенная недвижимость должна быть застрахована на весь период действия кредитного договора. Недвижимость, которая только планируется к постройке, страхуется после окончания всех работ и регистрации права собственности.
• Личное страхование заявителя возможно только по его желанию.
• Если ипотека оформляется для строительства собственного дома, необязательно привлекать подрядную организацию — строительные работы могут быть произведены своими силами. Денежные средства при этом выдаются единовременно или периодическими выплатами для оплаты каждого этапа строительных работ — это условие прописывается в кредитном договоре. Возведение дома должно быть завершено в течение года с момента подписания кредитного договора.

Готовое жилье передается банку в залог, а при покупке недвижимости на этапе строительства регистрируется залог на право требования участника в долевом строительстве.