Льготная ипотека в Газпромбанк в Санкт-Петербурге

Условия льготной ипотеки в Газпромбанке в Санкт-Петербурге

Газпромбанк (лицензия ЦБ РФ №354) — одно из финансовых учреждений нашей страны, которое работает с физическими лицами, частными предпринимателями, компаниями и предприятиями различных форм собственности. Один из продуктов, которые банк предлагает своим клиентам, — ипотечный кредит. Клиент покупает недвижимость на заемные средства, регистрирует на нее право собственности и выплачивает задолженность по ипотеке ежемесячно. При этом недвижимость находится у банка в залоге в качестве гарантии возврата средств. Это означает, что пользоваться приобретенным имуществом можно, а вот продать без согласия банка нельзя. Обременение снимается только после полного погашения ипотеки. При возврате задолженности заемщику нужно выплатить не только те деньги, которые были заняты у банка, но и проценты за пользование этой суммой. Процентная ставка фиксируется в кредитном договоре в день его подписания и сохраняется на протяжении всего срока действия.

По льготной ипотеке можно приобрести жилье на этапе строительства или в уже готовом виде

Как рассчитывается процентная ставка?

Прежде всего ответим на вопрос: «Что значит льготная ипотека в Газпромбанке?». Для заемщика это значит, что жилищный кредит выдается по ставке, которая гораздо ниже рыночной. А для банка - получение компенсации из средств государственного бюджета, которая составляет разницу между льготной ставкой и рыночной. Расчет процентов по договору зависит не только от базовых значений, установленных по программе. Есть основания для повышения этих значений. Перечислим.

• Страхование недвижимости является обязательным по условиям предоставления займа. А вот полис личного страхования заемщик приобретает только при желании. Но в случае отказа банк повышает ставку по ипотеке, поскольку принимает на себя повышенный риск.
• Если заемщик запрашивает слишком большой лимит, банк тоже применяет повышенный коэффициент. При этом для каждого региона действуют отдельные ограничения. Для Санкт-Петербурга и области - 12 млн рублей.

На каких условиях выдается ипотека с господдержкой в Газпромбанке в 2023 в Санкт-Петербурге

Программа рассчитана на обновление жилищного фонда, и заемщики могут приобрести недвижимость следующих видов.

• Квартиры в новостройках по договору о долевом участии. Жилье приобретается на любом из этапов строительства до момента ввода здания в эксплуатацию.
• Квартиры и таунхаусы, на которые оформлено право собственности. Это жилье относится к вторичному рынку, но приобретаться оно должно у юридического лица. Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи.

Кому дают ипотеку по сниженной ставке?

Поскольку в реализации программы участвует государство, для заемщиков обязательно наличие российского гражданства. Помимо этого заявителям необходимо:

• Быть постоянно или временно зарегистрированным на территории нашей страны.
• На дату подачи заявки быть старше 20 лет.
• На дату полного возврата долга, зафиксированную в договоре, заемщику не должно быть больше 70 лет.
• В кредитной истории должны отсутствовать сведения о просроченных кредитах, банкротства и принудительных взыскания.
• Срок договора с текущим работодателем - не меньше трех месяцев. Если при приеме на работу был установлен испытательный срок, этот период времени в расчет не берется. К примеру, испытательный срок составил три месяца, тогда непрерывный стаж перед обращением в банк должен быть не меньше полугода.

Ипотека по госпрограмме должна своевременно погашаться. Поэтому от заемщика требуется наличие такого дохода, который позволит это делать своевременно и в полном объеме. Помимо этого требуется, чтобы зарплаты хватало и на выполнение других обязательств: оплаты текущих платежей, содержания членов семьи и т.д.