Льготная ипотека под 6,5 процента в Екатеринбурге

Как получить кредит на покупку жилья

Ипотека — это один из инструментов, который используется для приобретения недвижимости. Он хорош тем, что позволяет совершить дорогостоящую покупку, не имея всей суммы для ее оплаты. Безусловно, банк не благотворительная организация, и за свои услуги по выдаче средств на приобретение недвижимости возьмет определенный процент с заемщика.  На сегодняшний день есть программы ипотечного кредитования, по которым процентная ставка имеет небольшую величину. Для доступа к такому кредиту не нужно иметь подтвержденных льгот, установленных соответствующими инстанциями, состоять в браке определенное количество лет или быть многодетным родителем. Основное требование для заемщика — наличие российского гражданства, поскольку проект реализуется с господдержкой и для финансирования используются средства федерального бюджета. Какие действия нужно предпринять, чтобы получить ссуду со сниженной ставкой на покупку недвижимости? Вполне логично, что для этого требуется обратиться в банк и заполнить заявку. Она будет рассмотрена, и по ней принято решение. Если оно положительное, заявителю будет дано достаточное время для поиска объекта и сбор необходимых документов для заключения кредитного договора. Что еще нужно знать перед тем, как оформить льготную ипотеку под 6.5 процентов в Екатеринбурге, расскажем далее.

Льготная ипотека доступна для широкого круга заявителей

Кому доступна программа льготной ипотеки 6,5 процентов в Екатеринбурге

Взять кредит на приобретение жилой недвижимости могут заявители, которые помимо наличия российского гражданства имеют следующие характеристики.

• Возраст на момент подачи заявки — не меньше 18 лет. В некоторых банках возраст увеличен до 21 года.
• На дату погашения задолженности заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Наличие дохода, который позволит получить одобрение по заявке и своевременно погашать задолженность по кредиту.
• Положительная кредитная история. Заявители, в отношение которых была введена процедура банкротства, судебные процессы по взысканию задолженности, исполнительные производства по различным материальным обязательствам — тоже могут подать заявку. Но вот результат ее рассмотрения вряд ли будет положительным

В ипотечной сделке могут участвовать созаемщики из числа родственников, знакомых, коллег и т. д. К ним предъявляются такие же требования, что и к основному заявителю. Число таких участников не может превышать четырех человек.

Условия получения льготной ипотеки под 6,5%

Одной из целей программы является обновление жилого фонда. И поэтому приобрести с помощью заемных средств можно не все виды недвижимости. Перечислим, какое жилье можно купить.

• Квартиры в новостройке по договору о долевом участии. Жилье покупается у компании-застройщика на любом из этапов с момента старта продаж до введения объекта в эксплуатацию.
• Готовое жилье по договору купли-продажи. Фактически покупка происходит по правилам вторичного рынка. Но продавцом такого объекта должна быть организация. Чаще всего речь идет о квартирах, расположенных в недавно возведенных многоэтажках, которые застройщик не успел реализовать на этапе строительства.
• Строительство собственного жилья. Для этих целей может использоваться участок земли, имеющийся в собственности заемщика к моменту заключения ипотечной сделки. Если такой земли нет, ипотека выдается на покупку земли с одновременным строительством  дома. Для производства строительных работ привлекается подрядная организация.

Срок кредитного договора может составить 30 лет. При оформлении ипотечного кредита нужно внести стартовый взнос. Он составляет не меньше 15% от стоимости недвижимости и вносится не позднее дня подписания кредитного договора с банком. Чтобы самостоятельно рассчитать размер ежемесячных платежей, заемщик может использовать ипотечный калькулятор. Также отметим, что сроки действия программы постоянно корректируются, и на сегодняшний день ее продлили до первого июля 2024 года.