Льготная ипотека под 6 процентов в Екатеринбурге

Чем меньше ставка — тем доступнее кредит

Льготное ипотечное кредитование делает покупку недвижимости еще более доступной, поскольку ставка по таким ссудам гораздо ниже рыночных значений. Льготная ипотека выдается с государственной поддержкой, а оформление кредита возможно только в банке, получившем на это специальное разрешение. Далее расскажем кому положена льготная ипотека под 6 процентов в Екатеринбурге.

Для семей с детьми действуют специальные условия покупки жилья

Требования к заемщикам

Одно из основных условий для подачи заявки – наличие российского гражданства. Этот вид ипотечных кредитов получил название семейного, поскольку выдается только тем пользователям, кто имеет детей. И гражданство РФ должно быть не только у самого заемщика, но и у детей, в свидетельстве о рождении которых он записан в качестве родителя. Перечислим, на кого распространяет действие программа льготной ипотеки под 6 процентов годовых.

• Семьи, в которых растет ребенок с особыми потребностями. Для получения ипотеки необходимо предоставить документ, подтверждающий инвалидность.
• Родители, которые воспитывают двух или более несовершеннолетних детей. К дате подписания кредитного договора как минимум двое детей не должны достигнуть возраста 18 лет. Помимо этого допускается наличие детей более старшего возраста.
• Семьи, где после первого января 2018 года родился ребенок.

Программа рассчитана на семьи, где воспитанием детей занимаются и папа и мама. Родители-одиночки тоже могут подать заявку на получение кредита по льготной ставке. Усыновители участвуют в проекте при соблюдении вышеуказанных условий. Срок действия программы ограничен. Заявители, у которых есть ребенок-инвалид, могут заполнить анкету до 31 декабря 2027 года включительно, остальные категории заявителей — до окончания 2024 года.

Как взять ипотеку по льготной ставке?

Для получения кредита необходимо обратиться в один из банков, работающих по этому направлению. Заявку можно заполнить в электронном виде или при личном присутствии в одном из офисов кредитора. В заявке указываются личные данные, номер телефона, срок кредита, сумма первоначального взноса и необходимый лимит. Срок рассмотрения анкеты отличается в зависимости от банка и может составлять от нескольких минут до нескольких дней. Когда решение принято, у заявителя есть время для подбора жилья и согласования с банком всех деталей. Одобренная заявка действует порядка трех месяцев, в течение которых должен быть подписан кредитный договор, в противном случае придется заново подавать заявку. Какую недвижимость можно приобрести на заемные средства? Перечислим.

• Квартира в многоквартирном доме на этапе строительства. Жилье приобретается у застройщика по договору о долевом участии. Каждый банк, как правило, имеет перечень компаний, с которыми сотрудничает. Поэтому и выбор объекта ограничивается этим перечнем.
• Квартира или собственный дом, которые приобретаются по договору купли-продажи. Фактически недвижимость относится к вторичному рынку, поскольку внесена в реестр, имеет кадастровый номер, определена ее кадастровая стоимость и т. д. Но не каждая вторичка может быть объектом кредитования по льготной программе. Владельцем объекта может быть юридическое лицо. А для помещения это должна быть первая сделка по смене собственника. Продавцом обычно выступает компания-застройщик.
• Строительство собственного жилья. С этой целью можно использовать личный участок земли, имеющийся в собственности к моменту подписания кредитного договора. Либо приобретать землю в рамках льготной ипотеки. При этом стоимость участка не должна составлять больше 40% от общего лимита. А для строительных работ необходимо заключить договор с подрядной организацией.

Условия получения льготной ипотеки под 6 процентов в Екатеринбурге предусматривают также процедуру рефинансирования для заемщиков, отвечающих требованиям банка. фактически это означает оформление новой ссуды, закрытие предыдущего жилищного кредита и регистрацию обременения на недвижимость в пользу нового кредитора.