Ипотека для семей с 2 детьми в Екатеринбурге

Как получить льготную ипотеку для семей с двумя детьми в Екатеринбурге?

Хорошая новость для семей с детьми. Госпрограмма «Семейная ипотека» действует не только в 2023, она продлена до 1 июля 2024 года. Ее условия позволяют гражданам, имеющим двух и более детей, выгодно взять кредит на готовое жилье или построить дом по сниженной ставке до 5,5-6% годовых. Помимо этой программы, сегодня есть еще и государственная поддержка в виде субсидии молодой семье. О том, какой помощью государства можно воспользоваться для покупки готового жилья или строительства дома в ипотеку, редакция портала Финансим рассказывает  этой статье.

Сегодня «Семейную ипотеку» можно оформить в 61 российском банке

Семейная ипотека с господдержкой с 2 детьми

Условия кредитования в текущем году стали доступными для большего количества граждан. Если раньше ссуду могли оформить семьи при наличии двух и более детей, один из которых родился после 1 января 2018 года, то в настоящее время ипотечный кредит стал доступен семьям, где есть либо двое несовершеннолетних детей любого возраста, либо один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года.

• Если в семье воспитывается один ребенок-инвалид до 18 лет, то его дата рождения значения не имеет.
• Условия программы распространяются на усыновленных/удочеренных детей.
• Жилищная ссуда доступна и полным семьям, и родителям, воспитывающим ребенка без супруга/супруги. При этом условия ипотеки распространяются на обоих родителей, даже если они не в браке. То есть, например, дети живут с матерью, но отец может оформить ссуду отдельно, равно как и мать отдельно.
• По условиям программы, заемщик может пользоваться господдержкой несколько раз, а не единожды.
• Максимальный кредитный лимит для регионов – 6 миллионов рублей, но в соответствии с существующим законом, заемщик может брать в банке ипотеку до 15 миллионов (на покупку жилья в регионах), при этом выплата кредитору 6 миллионов будет производиться по сниженной льготной ставке, а 9 – по стандартной, предусмотренной тарифами финансового учреждения.
• Срок ссуды – до 30 лет.
• Наличие первоначального взноса от 15% обязательно. В качестве ПВ заемщики могут использовать материнский капитал.
• По программе доступна покупка готовых квартир в новостройках или по договору ДДУ, покупка готовых частных домов или их строительство с помощью застройщиков, аккредитованных в банке.
• По программе можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку. Например, если жилищная ссуда была оформлена раньше, и у заемщика родился ребенок/дети после этого, то можно обратиться в финансовое учреждение, рефинансироваться и произвести перерасчет процентной ставки. Но обращаем вниамние читателей, что рефинанирование не доступно, если жилье покупалось на вторичном рынке.

Какой процент по ипотеке при рождении второго ребенка в Екатеринбурге? Сегодня в программе участвует 61 банк. Годовые по «Семейной ипотеке» не превышают 6%, а разница между льготной и стандартной ставкой возмещается финансовым учреждениям за счет государственного субсидирования, однако некоторые банки снижают ставку до 4,5% или даже 2,5% в рамках совместных акций с конкретными застройщиками. Актуальная информация о том, в каких кредитных организациях в Екатеринбурге доступно уменьшение ставки по «Семейной ипотеке», представлена на нашем портале Финансим.

Льготы от государства по программе «Молодая семья»

Также государство выделяет субсидию для полных и неполных семей на улучшение жилищных условий. Средства можно потратить на покупку жилья, в том числе на погашение части ипотечного кредита, и возвращать их не нужно.

• Для получения денежной помощи от государства необходимо, чтобы семья нуждалась в улучшении жилищных услоий. В каждом регионе нормативы по положенным квадратным метрам на человека разные. Лучше всего обатиться в свою администрацию и узнать, попадаете ли вы под необходимость улучшения условий.
• На субсидию могут рассчитывать полные семьи без детей (супруги должны быть в возрасте до 35 лет), а также полные и неполные семьи, где есть один ребенок или несколько детей, при этом возраст родителей/родителя также не должен превышать 35 лет.
• Если в семье есть хотя бы один ребенок, то размер субсидии составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья.
• Средства можно потратить на снижение размера первоначального зноса или основной суммы долга по кредиту.

Существенный минус программы – длительность оформления. Некоторые заявители несколько лет стоят на очереди. Тем не менее, если вы попадаете под условия, то воспользоваться шансом стоит обязательно. В случае успеха приобретаемое жилье обойдется в разы дешевле.