Военная ипотека в Екатеринбурге

Условия предоставления военной ипотеки в Екатеринбурге

В нашей стране действует программа «Военная ипотека», благодаря которой военнослужащие могут купить собственное жилье за счет государства. Военнослужащий вправе самостоятельно выбрать помещение, а оплата ежемесячных взносов производится из средств федерального бюджета. Если военнослужащий выполнит все требования программы, недвижимость останется его собственностью. Если условия будут нарушены, придется не только вернуть купленную квартиру, но и все федеральные деньги, перечисленные в банки в счет погашения кредита. А также заемщику придется самостоятельно погашать оставшуюся задолженность.

Военнослужащий может оформить ипотеку за счет государственных субсидий

На какую сумму можно взять кредит

Льготное участие в проекте предоставляется только тем военнослужащим, кто подписал контракт с вооруженными силами. Семейное положение наличие детей, недвижимое имущество в собственности заемщика — все это не имеет значения для включения в госпрограмму. Приобрести жилье можно в любом регионе страны, независимо от места несения службы. Чтобы купить жилье, нужно состоять в реестре накопительно-ипотечной системы. Для этого нужно подать рапорт начальнику части, а дальнейшим оформлением документов занимается соответствующий департамент. Когда в отношении заявителя будет принято положительное решение, он включается в особый реестр, и на его имя открывается счет. На него государство перечисляет субсидию. Воспользоваться деньгами можно через три года после открытия счета. Заявитель получает на руки свидетельство, с которым нужно обратиться в банк для оформления заявки на кредит. Средства, накопленные к моменту подачи заявки, могут быть использованы как первоначальный взнос по военной ипотеке. Сколько составит кредитный лимит, зависит от даты оформления кредита, оставшегося времени службы и процентной ставки, действующей на момент обращения в банк. Расчет максимально возможной суммы кредита происходит на основании размера взноса, перечисляемого в счет погашения задолженности, который установлен бюджетом на соответствующий финансовый год.

В каком банке лучше брать военную ипотеку на покупку жилья в Екатеринбурге в 2023 году

Банки предоставляют заявителям кредит на такой период времени, чтобы он был погашен до окончания службы. Считается, что предельный возраст несения воинской службы составляет 45 лет — в этом возрасте военнослужащий получает статус пенсионера. И сделка заключается на срок, оставшийся военнослужащему до этого момента. Где можно приобрести недвижимость? Заемщики могут купить:

• квартиру в новостройке,
• жилье на вторичном рынке,
• дом или таунхаус с земельным участком.

Запрещается покупать комнаты в коммунальных помещениях, доли в праве, квартиры в аварийных домах. Получение ипотеки на долевое строительство возможно при покупке объекта в компании, которая является партнером банка. В список банков, где присутствуют предложения по военной ипотеке, входит Сбербанк (лицензия №1481), ВТБ (лицензия №1000) и многие другие учреждения с высоким рейтингом.

Процентные ставки по военной ипотеке

Самый низкий процент по жилищным кредитам на сегодняшний день предоставляется на жилье в новостройках. Информацию о том, под какой конкретно процент заемщик может оформить ипотеку, можно узнать только после консультации с кредитным специалистом. Банки, работающие в ипотечном кредитовании военнослужащих, предлагают различные способы понизить ставку и приобрести жилье более выгодно:

• личное страхование заемщика — данная процедура не является обязательной, но позволяет значительно сэкономить на процентах по кредиту,
• электронная процедура регистрации права собственности,
• предоставление поручителей или залога,
• внесение первоначального взноса больше, чем минимальная сумма и т.д.

Для предварительных расчетов и сравнения условий можно использовать ипотечный калькулятор на нашем сайте.