Льготная ипотека в ВТБ в Санкт-Петербурге

Кому доступна ипотека с господдержкой в ВТБ банке в 2023 в Санкт-Петербурге

Для начала нужно разобраться, что такое господдержка по ипотеке. Это отдельное направление кредитования, которое подразумевает получение государственных субсидий при оформлении жилищной ссуды. Схема работы такой программы выглядит так: банк, являясь участником госпрограммы ипотеки, выдает заемщику средства на приобретение жилья на условиях пониженной ставки. А процентную разницу, которую учреждение могло бы получить, если бы выдавало займ на стандартных условиях, компенсирует государство. Таким образом, все участники сделки сотрудничают на взаимовыгодных условиях. Принять участие в программе ипотеки могут не только те заемщики, которые имеют какие-то льготы. Воспользоваться предложением банка могут любые граждане нашей страны. Безусловно, определенные требования к потенциальным заемщикам банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) все же предъявляет. И они вполне выполнимы для большинства заявителей. Перечислим их.

• Российское гражданство.
• Минимальный возраст на дату заполнения анкеты — 21 год.
• К дате погашения заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Официальный стаж работы у текущего работодателя должен составлять не меньше полугода.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Положительная кредитная история.

При оформлении ипотеки допускается привлечение поручителей или созаемщиков. В обязательном порядке поручителем выступает супруг заемщика. Исключение составляют случаи, когда между ними заключен брачный договор, регулирующий кредитные отношения.

Заемщик получает ипотечный кредит по сниженной процентной ставке

Какие условия льготной ипотеки в ВТБ в Санкт-Петербурге

• Субсидированная ставка распространяется на новое жилье. Заемщик может приобрести недвижимость на этапе строительства по договору о долевом участии. Либо помещение может быть приобретено в готовой новостройке по договору купли-продажи. Но в обоих случаях продавцом является юридическое лицо — как правило, застройщик, но могут быть и другие варианты. Недвижимость можно выбирать самостоятельно либо воспользоваться предложениями банка и приобрести помещение в аккредитованном жилом комплексе.
• Срок кредитования заемщик определяет для себя самостоятельно. Этот период времени может составлять до 30 лет, и здесь важно учитывать следующую закономерность: чем больше срок, тем меньше размер ежемесячного платежа — возвращать такой кредит проще, но переплата в итоге будет значительная. И, соответственно, чем период кредитования меньше, тем больше платежи и выше риск допустить просрочку, не справившись с финансовой нагрузкой. Но и переплата по кредиту будет небольшой.
• Первоначальный взнос должен составить не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Заемщик может внести их из собственных средств. А может воспользоваться средствами материнского капитала. Допускается также использование комбинированного варианта — сертификат и личные сбережения.
• Процентная ставка по программе ипотеки с государственной поддержкой является фиксированной. Ее размер рассчитывается в дату подписания кредитного договора. Величина является неизменной и не может быть увеличена или уменьшена по инициативе банка.
• После оформления заемщиком права собственности недвижимость должна быть застрахована на весь оставшийся период кредитования.
• Личное страхование осуществляется по желанию заемщика. При отсутствии полиса процентная ставка увеличивается. Подача заявки возможна в электронном виде без посещения офиса банка. Заявители могут авторизоваться через госуслуги — это позволяет быстрее проверять информацию и принимать решение о выдаче кредита.