Ипотека многодетным семьям в СберБанк в Екатеринбурге

Как взять ипотеку многодетным семьям в Сбербанке в Екатеринбурге

Поддержка семей с детьми, предоставление льгот для этой категории граждан и всесторонняя помощь в решении различных вопросов — одна из важных задач в работе нашего государства. Комфортные условия проживания — просторные помещения, удобные планировки и т. д. — для семей, где воспитываются трое и более детей, играют ключевую роль. Не секрет, что стоимость квадратных метров достаточно высока, и оплатить покупку квартиры или дома полностью за счет собственных сбережений под силу не каждому. Поэтому на федеральном уровне разработаны программы льготной ипотеки. И Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) является одним из банков, который аккредитован для реализации этого проекта. Подать заявку и принять участие в проекте могут заявители в следующих случаях:

• в семье воспитывается два и больше несовершеннолетних ребенка,
• в семье родился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года,
• в семье воспитывается ребенок с установленной инвалидностью, который родился не позже 31 декабря 2023 года.

Сроки подачи заявок на получение ипотеки в первых двух случаях — до 1 июля 2024 года. В случае воспитания ребенка с ограниченными возможностями — не позднее 31 декабря 2027 года.

Средства можно потратить на приобретение готового жилья или недвижимости на этапе строительства

Условия для многодетных семей в Сбербанке в Екатеринбурге

Программа ипотечного кредитования с господдержкой позволяет приобрести жилье в готовых многоквартирных домах, в зданиях на этапе возведения или построить собственный дом. Семьи, у которых имеется действующий ипотечный займ, могут провести процедуру рефинансирования и получить кредит под более выгодный процент. Но это возможно только в случае, если заявители еще не проводили такую процедуру в Сбербанке.

• Продавцом недвижимости может быть только юридическое лицо или частный предприниматель. Если заемщик намерен потратить средства на строительство дома, необходимо привлекать фирму, оказывающую такие услуги по официальному договору.
• Возраст заемщика на дату оформления заявки — не меньше 18 лет, а по кредиту на строительство дома заявителю должно быть не меньше 21 года.
• Процентная ставка фиксируется в момент подписания договора и действует весь период кредитования. Также в условиях контракта прописываются обязательства, из-за действия которых ставка может быть повышена. Например, если заемщик откажется приобретать или продлевать полис личного страхования.
• Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта. Оплатить его можно собственными средствами или использовать для этой цели средства материнского капитала. Можно ли приобрести жилье без первоначального взноса? Можно, но только, предоставив банку в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость.
• На весь срок действия кредитного договора недвижимость нужно застраховать. Те объекты, которые приобретаются на этапе котлована, могут быть застрахованы только после окончания всех строительных работ и оформления права собственности.

Для оформления ипотеки потребуется предоставить паспорт. Помимо этого может потребоваться справка о доходах. Если заявитель не готов подтвердить размер своей зарплаты справкой, может предоставить другой документ на выбор: водительское удостоверение, загранпаспорт и т. д. Для участия в сделке можно привлечь созаемщиков. Когда это необходимо? Если официальный доход заявителя небольшой и есть опасения, что банк откажет в одобрении заявки, тогда лучше подстраховаться и привлечь платежеспособных созаемщиков с хорошим кредитным досье. Чтобы рассчитать сумму возможного лимита, банк оценит уровень доходов дополнительных участников. Поэтому лучше, если в этом качестве будет выступать лицо, способное предоставить официальные документы о трудовой деятельности и размере доходов.