Ипотека на апартаменты в Нижнем Новгороде

Кто может взять ипотеку на апартаменты в Нижнем Новгороде

Оформление ипотечных займов доступно заемщикам с определенными качествами. Прежде всего это полная дееспособность и совершеннолетие. Также требуются российское гражданство, постоянная регистрация в регионе присутствия банка и стабильный доход. Кроме того, банки оценивают состояние кредитной истории заявителя. Можно ли купить апартаменты в ипотеку в Нижнем Новгороде, если заемщик объявлен банкротом или имеет действующие кредиты на большую сумму? В этом случае банк рассмотрит заявку, но решение по ней будет отрицательным, поскольку ипотека предполагает большой лимит, а ежемесячные платежи еще больше увеличат и без того значительную нагрузку на личный бюджет. Во всех остальных случаях вопрос о выдаче займа решается индивидуально.

Апартаменты по внешним признакам схожи с обычной квартирой

На какие апартаменты можно оформить ипотечный кредит?

Сегодня ипотеку на апартаменты возможно брать на первичном рынке и во вторичных объектах недвижимости. Вторичка под апартаменты часто представляет собой переоборудованные цокольные этажи и чердаки. В этих помещениях производят ремонт, перепланировку, подводят электроэнергию, подключают канализацию, водопровод и отопление. Один из минусов объектов, расположенных на цокольных этажах, – непрезентабельный вид из окон, расположенных на уровне земли. Что касается новостроек, планировка таких помещений продумана заранее. Располагаться они могут не только в жилых домах. Сегодня строительные компании возводят многоэтажные здания, состоящие только из апартаментов. Какие особенности имеют апартаменты? Перечислим.

• Апартаменты подходят для проживания, но приобретать их с целью оформления прописки нельзя: помещения относятся к категории нежилой недвижимости. Поэтому часто ипотека используется для покупки апартаментов с коммерческой целью.
• Разрешение на возведение нежилых объектов получить проще. К ним не предъявляются требования об уровне шума, удаленности от промышленных объектов и т. д. Поэтому новые комплексы могут находиться вблизи производственных предприятий, оживленных трасс и т. д.

Условия предоставления ипотечного кредита

• Срок кредитования определяется заемщиком самостоятельно. Максимально договор может действовать 30 лет.
• Окончательная процентная ставка устанавливается в момент подписания контракта и действует на протяжении всего срока его действия. Изменить ее можно в случае, если такая возможность предусмотрена текстом договора.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 10 процентов от стоимости апартаментов.
• Для недвижимости, приобретаемого на вторичном рынке, обязательна процедура ее оценки. Для этого можно обратиться в оценочную компанию или в банк, где производится кредитование. Второй вариант возможен, если организация предоставляет подобные услуги. Оценка необходима для определения справедливости цены и расчета кредитного лимита.
• Льготная ипотека на апартаменты в рамках жилищных программ с господдержкой не предусмотрена.
• После подписания договора документы необходимо направить в Росреестр для регистрации права собственности.

Какие банки дают ипотеку на покупку апартаментов

На сегодняшний день с такими объектами недвижимости работает большинство крупных банков. Полный перечень организаций, в которые возможно обратиться для получения ипотеки, расположен на нашем сайте. Для заемщиков предоставляются разные программы, в том числе приобретение недвижимости под залог или с предоставлением поручителей.